Rua dos Cariris Novos (Sacomã)
A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Rua dos Cariris Novos, no Sacomã, desde 2011 (239 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.813/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 211 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.813/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 459
- 239 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 278 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 195
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 19/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 21/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 18/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL02-1404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 12/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL04-1603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 11/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1501Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 12/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1001Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 19/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1403Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 21/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL04-1508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 11/08/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)311 m²R$ 259.905—
- 30/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1904Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (79%)311 m²R$ 264.500—
- 17/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL02-1003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 15/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 31/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-0608Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)311 m²R$ 262.500—
- 14/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 24/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 24/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL01-1508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 08/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 22/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 24/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL05-1604Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 28/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL04-1503Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 16/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1104Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 28/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-1005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 13/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-0702Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
- 10/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL03-0906Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (78%)311 m²R$ 262.500—
- 22/07/2026Rua dos Cariris Novos, 248BL02-1206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20050,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)311 m²R$ 262.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
280 de 439 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
20
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Sacomã |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.730/m² · 280 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 908519%
- 2000–200937481%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 85 | 19% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 374 | 81% | R$ 98,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8023%
- Minha Casa Minha Vida19858%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado6218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 80 | 23% | R$ 19,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 198 | 58% | R$ 51,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 88 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 62 | 18% | R$ 24,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43996%
- Cessões de direitos30,7%
- Execuções, leilões e retomadas122,6%
- Partilhas e divisões30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 439 | 96% | R$ 110,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,7% | R$ 292 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,6% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,7% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,4% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26458%
- Residencial horizontal19542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 264 | 58% | R$ 49 mi |
| Residencial horizontal | 195 | 42% | R$ 64,9 mi |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Cariris Novos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 225 | Apartamento | 211 | R$ 2.813/m² | R$ 266 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Cariris Novos
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Cariris Novos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Cariris Novos é de R$ 2.813/m², 19% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Cariris Novos?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua dos Cariris Novos vale cerca de R$ 278 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Cariris Novos?
É o nº 225, com 211 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Cariris Novos?
A Prefeitura registrou 459 compras e vendas na Rua dos Cariris Novos, no Sacomã, desde 2011, das quais 239 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.