Rua Dominiquin, 40 (Sacomã)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 222 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.484/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 222 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.484/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 208 mil (35 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.484/m²Unidade típica
R$ 227 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.611/m² – R$ 6.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 6.009/m²
Financiadas0%
- 24/10/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 222.000R$ 5.045/m²
- 30/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 195.000R$ 6.290/m²
- 11/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 277.500R$ 5.904/m²
- 23/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 190.500R$ 6.145/m²
- 12/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 134.083R$ 3.438/m²
- 08/04/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202431 m²R$ 189.500R$ 6.113/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
240 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 832 mil
~4 unidades de 35 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.009/m² · 6 | R$ 6.009/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical862%
- Residencial horizontal538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 226.944R$ 6.484/m² · curva bairro