Rua Coronel Manuel Soares Neiva, 73 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 456 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.480/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 456 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.480/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 470 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.972/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.826/m² – R$ 3.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 456 mil
Maior valorR$ 456 mil
Mediana da listaR$ 2.186/m²
Financiadas—
- 16/03/2026CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 356 mil (78%)105 m²R$ 456.000R$ 4.343/m²
- 16/03/2026CasaResidência · construído em 1973105 m²R$ 3.024R$ 29/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.520/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.990/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.340/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 456 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 3.024 |
Calculadora
R$ 315.000R$ 2.972/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Manuel Soares Neiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 486 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 430 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 5.471/m² | R$ 547 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 449 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 726/m² | R$ 113 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 310 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 528 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 620 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 325 mil |