Rua Coronel Graca Martins (Sacomã)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Coronel Graca Martins, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 275, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.187/m²3 vendas · mediana R$ 474 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 478 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.580/m² – R$ 4.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas11%
- 08/07/2025Rua Coronel Graca Martins, 228CasaResidência · construído em 1975150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 06/12/2023Rua Coronel Graca Martins, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 18/09/2023Rua Coronel Graca Martins, 300300 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1947130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 03/03/2022Rua Coronel Graca Martins, 356CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,34% transferido240 m²R$ 238.333—
- 19/06/2020Rua Coronel Graca Martins, 381CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 18/05/2020Rua Coronel Graca Martins, 335CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 06/09/2019Rua Coronel Graca Martins, 266CasaResidência · construído em 1967145 m²R$ 380.000R$ 2.621/m²
- 25/08/2017Rua Coronel Graca Martins, 105CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (56%)104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 19/02/2016Rua Coronel Graca Martins, 275CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 03/09/2014Rua Coronel Graca Martins, 319CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (76%)135 m²R$ 340.000R$ 2.519/m²
- 28/07/2014Rua Coronel Graca Martins, 376CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 617 mil (85%)172 m²R$ 730.000R$ 4.244/m²
- 25/04/2014Rua Coronel Graca Martins, 200CasaResidência · construído em 1975203 m²R$ 215.000R$ 1.059/m²
- 10/01/2014Rua Coronel Graca Martins, 275CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 410.000R$ 3.280/m²
- 20/03/2012Rua Coronel Graca Martins, 391CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967155 m²R$ 200.000R$ 1.290/m²
- 30/03/2012Rua Coronel Graca Martins, 36CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 21/09/2011Rua Coronel Graca Martins, 409A 409 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958SFH · R$ 240 mil (71%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 07/04/2011Rua Coronel Graca Martins, 428CasaResidência · construído em 196750% transferido99 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.816/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691257%
- Anos 70419%
- Anos 80314%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 57% | R$ 3,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 970 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 910 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 62 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,5% | R$ 908 mil |
Calculadora
R$ 478.123R$ 3.187/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Graca Martins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 462 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 709 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.865/m² | R$ 378 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 855 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 600 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 4.954/m² | R$ 619 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 414 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 585 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 411 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.728/m² | R$ 906 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 474 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.305/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 411 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.138/m² | R$ 486 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 9.575/m² | R$ 900 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Graca Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Graca Martins?
A Rua Coronel Graca Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Graca Martins?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Coronel Graca Martins vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Graca Martins?
É o nº 275, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Graca Martins?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Coronel Graca Martins, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.