Rua Coronel Francisco Inacio, 1304 (Sacomã)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.208/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
195 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.208/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.259/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.093/m² – R$ 4.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas—
  1. 04/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198933,33% transferido195 m²R$ 200.000—
  2. 22/05/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989195 m²R$ 800.000R$ 4.103/m²
  3. 21/11/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
  4. 26/12/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (61%)195 m²R$ 660.000R$ 3.385/m²
  5. 01/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989195 m²R$ 450.000R$ 2.308/m²
  6. 20/05/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989195 m²R$ 528.000R$ 2.708/m²
  7. 12/07/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (46%)195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,7 mi
~42 unidades de 195 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 936 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.872/m² · 4
2012R$ 1.795/m² · 1R$ 1.972/m² · 5
2013R$ 2.508/m² · 2R$ 2.642/m² · 6
2014R$ 3.385/m² · 1R$ 2.661/m² · 7
2015—R$ 2.372/m² · 2
2016—R$ 3.089/m² · 10
2017—R$ 3.093/m² · 3
2018—R$ 3.144/m² · 6
2019R$ 3.590/m² · 1R$ 2.938/m² · 11
2020R$ 4.103/m² · 1R$ 2.963/m² · 12
2021—R$ 2.847/m² · 12
2022—R$ 3.093/m² · 13
2023—R$ 3.051/m² · 13
2024—R$ 3.402/m² · 11
2025—R$ 3.093/m² · 15
2026—R$ 4.167/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2013201420192020
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20121 vendas · R$ 1.795/m²
20132 vendas · R$ 2.508/m²
20141 vendas · R$ 3.385/m²
20191 vendas · R$ 3.590/m²
20201 vendas · R$ 4.103/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Cessões de direitos110%
  • Partilhas e divisões110%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 3,7 mi
Cessões de direitos110%R$ 76 mil
Partilhas e divisões110%R$ 136 mil
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 316.138R$ 3.259/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Francisco Inacio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1210Casa1R$ 2.878/m²R$ 429 mil
Nº 1232Casa1R$ 5.871/m²R$ 705 mil
Nº 1239Galpão, indústria e serviços1R$ 2.231/m²R$ 1,1 mi
Nº 1314Casa1R$ 3.255/m²R$ 794 mil
Nº 1340Casa1R$ 4.495/m²R$ 791 mil
Nº 1344Casa1R$ 4.734/m²R$ 568 mil
Nº 1345Casa1R$ 3.920/m²R$ 392 mil
Nº 1355Casa2R$ 4.650/m²R$ 442 mil
Nº 1401Casa1R$ 8.146/m²R$ 978 mil
Nº 1410Casa1R$ 7.737/m²R$ 1,1 mi

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