Rua Colombo Florence (Sacomã)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Colombo Florence, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.843/m²5 vendas · mediana R$ 320 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.200/m² – R$ 3.995/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas41%
- 29/07/2026Rua Colombo Florence, 104VL ARAPUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 11/07/2025Rua Colombo Florence, 150VL ARAPUAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 17/10/2024Rua Colombo Florence, 15CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 276 mil (80%)102 m²R$ 345.000R$ 3.382/m²
- 11/06/2024Rua Colombo Florence, 21CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 184 mil (66%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 21/06/2024Rua Colombo Florence, 266CASA 2Residência · construído em 200677 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
- 24/08/2022Rua Colombo Florence, 258CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 555 mil (77%)135 m²R$ 725.000R$ 5.370/m²
- 08/04/2022Rua Colombo Florence, 264CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 245 mil (47%)135 m²R$ 525.000R$ 3.889/m²
- 26/01/2022Rua Colombo Florence, 21CasaResidência · construído em 199168 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 26/05/2021Rua Colombo Florence, 9CasaResidência · construído em 1991102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
- 07/12/2020Rua Colombo Florence, 426PRQ FONGAROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1960115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 29/09/2020Rua Colombo Florence, 11CasaResidência · construído em 1991102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 08/10/2018Rua Colombo Florence, 252CasaResidência · construído em 198750% transferidoSFH · R$ 289 mil (64%)244 m²R$ 450.000—
- 24/08/2018Rua Colombo Florence, 91CasaResidência · construído em 1987199 m²R$ 376.000R$ 1.889/m²
- 15/02/2018Rua Colombo Florence, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982340 m²R$ 425.000R$ 1.250/m²
- 29/07/2016Rua Colombo Florence, 21CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 151 mil (70%)68 m²R$ 215.000R$ 3.162/m²
- 19/02/2016Rua Colombo Florence, 163CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 55.000R$ 688/m²
- 19/01/2015Rua Colombo Florence, 330CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (54%)243 m²R$ 540.000R$ 2.222/m²
- 30/10/2014Rua Colombo Florence, 375CasaResidência · construído em 1985164 m²R$ 320.000R$ 1.951/m²
- 05/12/2013Rua Colombo Florence, 380LT AResidência · construído em 2014154 m²R$ 32.000R$ 208/m²
- 16/10/2013Rua Colombo Florence, 449CasaResidência · construído em 1985145 m²R$ 270.000R$ 1.862/m²
- 05/08/2013Rua Colombo Florence, 266CASA 3Residência · construído em 200677 m²R$ 233.000R$ 3.026/m²
- 06/08/2013Rua Colombo Florence, 405CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973150 m²R$ 160.000R$ 1.067/m²
- 15/08/2012Rua Colombo Florence, 370CasaResidência · construído em 201433,33% transferido700 m²R$ 44.000—
- 15/06/2012Rua Colombo Florence, 370CasaResidência · construído em 201466,66% transferido700 m²R$ 84.000—
- 09/01/2012Rua Colombo Florence, 421CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 110 mil (50%)147 m²R$ 220.000R$ 1.497/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.862/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.951/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 1.925/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.214/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.725/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,1%
- Anos 70618%
- Anos 80721%
- Anos 90721%
- 2000–2009721%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,1% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 21% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 21% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 290 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 469 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 176 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3083%
- Comercial horizontal38,3%
- Terreno38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 83% | R$ 7,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,3% | R$ 970 mil |
| Terreno | 3 | 8,3% | R$ 959 mil |
Calculadora
R$ 384.338R$ 3.843/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Colombo Florence
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 517 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 341 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 392 mil |
| Nº 21 | Casa | 3 | R$ 4.691/m² | R$ 319 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 619 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 720 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 320 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 321 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 1.184/m² | R$ 95 mil |
| Nº 178 | Loja | 2 | R$ 2.748/m² | R$ 604 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.745/m² | R$ 911 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 675 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 5.882/m² | R$ 453 mil |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 935 mil |
| Nº 336 | Terreno | 3 | R$ 1.166/m² | R$ 528 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 551 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 311 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 535 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 370 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Colombo Florence
Quanto custa o metro quadrado na Rua Colombo Florence?
A Rua Colombo Florence teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Colombo Florence?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Colombo Florence vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Colombo Florence?
É o nº 21, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Colombo Florence?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Colombo Florence, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.