Rua Carnauba, 298 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 405 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.407/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 405 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.407/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 433 mil (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 12/m²
Financiadas—
- 30/10/2025CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 301 mil (74%)127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
- 30/10/2025CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 1.574R$ 12/m²
- 30/10/2025CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 1.327R$ 10/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.089/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 973/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.057/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.630/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.411/m² · 2 |
| 2025 | R$ 12/m² · 3 | R$ 3.189/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carnauba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 537 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 636 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 411 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 493 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 671 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 947 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 402 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 454 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 356 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 590 mil |