Rua Carnauba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Carnauba, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 1.562/m²
Financiadas30%
- 27/02/2026Rua Carnauba, 288CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956SFH · R$ 300 mil (77%)130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 30/10/2025Rua Carnauba, 298CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 301 mil (74%)127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
- 30/10/2025Rua Carnauba, 298CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 1.574R$ 12/m²
- 30/10/2025Rua Carnauba, 298CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 1.327R$ 10/m²
- 22/08/2023Rua Carnauba, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250% transferido124 m²R$ 210.000—
- 18/11/2021Rua Carnauba, 1919 FDS E 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766,68% transferido200 m²R$ 219.391—
- 29/10/2019Rua Carnauba, 109CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (67%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 08/07/2019Rua Carnauba, 26CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 10/01/2018Rua Carnauba, 5866 E 72Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967230 m²R$ 375.000R$ 1.630/m²
- 19/03/2015Rua Carnauba, 109CasaResidência · construído em 198125% transferido76 m²R$ 20.000—
- 19/11/2014Rua Carnauba, 335CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (24%)79 m²R$ 207.000R$ 2.620/m²
- 03/07/2014Rua Carnauba, 212CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (77%)261 m²R$ 390.000R$ 1.494/m²
- 16/06/2014Rua Carnauba, 309CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 258.000R$ 2.867/m²
- 14/04/2014Rua Carnauba, 337CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 295 mil (88%)249 m²R$ 335.000R$ 1.345/m²
- 20/12/2013Rua Carnauba, 26CasaResidência · construído em 197833,34% transferido100 m²R$ 45.000—
- 25/10/2013Rua Carnauba, 45CasaResidência · construído em 197650% transferido132 m²R$ 25.000—
- 17/09/2012Rua Carnauba, 167CasaResidência · construído em 1977221 m²R$ 260.000R$ 1.176/m²
- 18/05/2012Rua Carnauba, 167CasaResidência · construído em 1977221 m²R$ 170.272R$ 770/m²
- 15/08/2011Rua Carnauba, 11AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967202 m²R$ 220.000R$ 1.089/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.089/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 973/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.057/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.411/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 973/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969523%
- Anos 70941%
- Anos 80418%
- 2000–200914,5%
- 2010 em diante314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 41% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 822 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 101 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1986%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,1%
- Outras14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 86% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,1% | R$ 851 mil |
| Outras | 1 | 4,5% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carnauba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 582 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 537 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 636 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 411 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.232/m² | R$ 493 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 671 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 947 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 402 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 433 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 454 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 356 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 590 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carnauba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carnauba?
A Rua Carnauba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carnauba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Carnauba vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carnauba?
É o nº 167, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carnauba?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Carnauba, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.