Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras (Sacomã)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.063/m²24 vendas · mediana R$ 1,8 mi (595 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Galpão, indústria e serviços 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/03/2024Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 845847.0Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199933,33% transferido506 m²R$ 370.000—
- 08/03/2024Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 845847.0Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199933,33% transferido506 m²R$ 370.000—
- 08/03/2024Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 845847.0Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199933,33% transferido506 m²R$ 360.000—
- 18/12/2020Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 713Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1996100 m²R$ 460.942R$ 4.609/m²
- 15/04/2019Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 845LTS 2 3 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199933,26% transferido506 m²R$ 200.000—
- 15/04/2019Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 845LTS 2 3 4Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 199917,35% transferido506 m²R$ 95.000—
- 26/10/2017Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 733LT 13 JD YAROficina · construído em 199950 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 25/09/2015Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 733LT 13 JD YAROficina · construído em 199950 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 26/11/2014Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, 713Galpão, indústria e serviçosArmazéns gerais e depósitos · construído em 1996100 m²R$ 372.630R$ 3.726/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 968/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 878/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 889/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.726/m² · 1 | R$ 1.518/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 1.955/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.327/m² · 11 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 1.816/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.580/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.397/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 1.720/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.404/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 2.969/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.833/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 2.811/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 3.113/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70621%
- Anos 80518%
- Anos 901450%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 18% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 14 | 50% | R$ 3,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 163 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Minha Casa Minha Vida14,5%
- Sem financiamento informado1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 640 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,5% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2784%
- Cessões de direitos13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 84% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 13% | R$ 203 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical26,3%
- Residencial horizontal1031%
- Comercial horizontal516%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1134%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,3% | R$ 53 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 31% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 34% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 271 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 482 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 461 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 865 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 553 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 537 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 386 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 937 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 880 mil |
| Nº 568 | Loja | 2 | R$ 1.068/m² | R$ 384 mil |
| Nº 713 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 8.630/m² | R$ 863 mil |
| Nº 733 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.311/m² | R$ 566 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras?
A Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Brigadeiro Amilcar Veloso Pederneiras, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.