Rua Bernardino de Aguiar, 44 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.015/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 266 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.015/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (266 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.533/m²Unidade típica
R$ 657 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.876/m² – R$ 4.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 957 mil
Mediana da listaR$ 3.359/m²
Financiadas—
- 06/02/2026CasaResidência · construído em 2000266 m²R$ 830.000R$ 3.120/m²
- 30/08/2021CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 766 mil (80%)266 m²R$ 957.000R$ 3.598/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
308 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 266 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 766 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.475/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.363/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.144/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.889/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.276/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 957 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 657.247R$ 4.533/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bernardino de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 582 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 691 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 251 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 754 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 704 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 429 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 686 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 578 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 562 mil |