Rua Bernardino de Aguiar (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Bernardino de Aguiar, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.533/m²3 vendas · mediana R$ 704 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 657 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.876/m² – R$ 4.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 957 mil
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas44%
- 06/02/2026Rua Bernardino de Aguiar, 44CasaResidência · construído em 2000266 m²R$ 830.000R$ 3.120/m²
- 26/07/2024Rua Bernardino de Aguiar, 118CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 350 mil (56%)145 m²R$ 620.000R$ 4.276/m²
- 19/10/2023Rua Bernardino de Aguiar, 110CasaResidência · construído em 1993Consórcio · R$ 368 mil (66%)145 m²R$ 555.000R$ 3.828/m²
- 27/06/2023Rua Bernardino de Aguiar, 220E 224Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983246 m²R$ 480.000R$ 1.951/m²
- 01/12/2022Rua Bernardino de Aguiar, 51CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 07/11/2022Rua Bernardino de Aguiar, 69CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (50%)120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 30/08/2021Rua Bernardino de Aguiar, 44CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 766 mil (80%)266 m²R$ 957.000R$ 3.598/m²
- 31/01/2020Rua Bernardino de Aguiar, 129CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/02/2017Rua Bernardino de Aguiar, 146CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 06/01/2014Rua Bernardino de Aguiar, 7LT 14 QD P JResidência · construído em 1983215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 14/11/2012Rua Bernardino de Aguiar, 467CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (51%)138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 24/09/2012Rua Bernardino de Aguiar, 166CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 262 mil (84%)189 m²R$ 312.000R$ 1.651/m²
- 15/03/2012Rua Bernardino de Aguiar, 7LT 14 QD P JResidência · construído em 1983215 m²R$ 508.000R$ 2.363/m²
- 23/09/2011Rua Bernardino de Aguiar, 41J M ESTELAResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (64%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 20/06/2011Rua Bernardino de Aguiar, 110CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (33%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 06/06/2011Rua Bernardino de Aguiar, 331CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 198.000R$ 2.475/m²
- 06/06/2011Rua Bernardino de Aguiar, 331CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 840R$ 11/m²
- 06/06/2011Rua Bernardino de Aguiar, 331CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 840R$ 11/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.363/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.598/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.144/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 4.276/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.598/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70523%
- Anos 801045%
- Anos 90314%
- 2000–2009418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 23% | R$ 618 mil |
| Anos 80 | 10 | 45% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 657.247R$ 4.533/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardino de Aguiar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 582 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.015/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 691 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 251 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 5.203/m² | R$ 754 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 704 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.062/m² | R$ 429 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 686 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 578 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 562 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 5.578/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardino de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardino de Aguiar?
A Rua Bernardino de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino de Aguiar?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Bernardino de Aguiar vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardino de Aguiar?
É o nº 7, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardino de Aguiar?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Bernardino de Aguiar, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.