Rua Bergal (Sacomã)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bergal, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.047/m²3 vendas · mediana R$ 502 mil (168 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/08/2025Rua Bergal, 113LT 23Residência · construído em 1997SFH · R$ 323 mil (70%)162 m²R$ 462.000R$ 2.852/m²
- 06/12/2024Rua Bergal, 31LT 1Residência · construído em 1988Consórcio · R$ 649 mil (100%)209 m²R$ 649.000R$ 3.105/m²
- 07/11/2022Rua Bergal, 93LT 32 QD 16Residência · construído em 1970168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
- 28/05/2021Rua Bergal, 67LT 13Residência · construído em 1986199 m²R$ 550.000R$ 2.764/m²
- 15/03/2021Rua Bergal, 99LT 07Residência · construído em 1992SFH · R$ 290 mil (74%)190 m²R$ 390.000R$ 2.053/m²
- 23/09/2020Rua Bergal, 100LT 24 QD 17Residência · construído em 1991SFH · R$ 296 mil (80%)156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
- 13/08/2018Rua Bergal, 113LT 23Residência · construído em 1994145 m²R$ 72.500R$ 500/m²
- 15/03/2017Rua Bergal, 71LT 15Residência · construído em 1988160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 24/09/2016Rua Bergal, 121LT 25Residência · construído em 1988150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/03/2015Rua Bergal, 93LT 32 QD 16Residência · construído em 1970168 m²R$ 240.000R$ 1.429/m²
- 21/08/2012Rua Bergal, 80LT 4 QD 17Residência · construído em 1988142 m²R$ 190.000R$ 1.338/m²
- 17/05/2011Rua Bergal, 63LT 29 QD 16Residência · construído em 1998160 m²R$ 35.000R$ 219/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.338/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.408/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.338/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80533%
- Anos 90853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 640 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 649 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bergal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 737 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 748 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 206 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 418 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 2.732/m² | R$ 459 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 530 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 548 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 1.935/m² | R$ 306 mil |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.166/m² | R$ 4,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bergal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bergal?
A Rua Bergal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bergal?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Bergal vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bergal?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bergal?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bergal, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.