Rua Benito Fioretto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Benito Fioretto, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Benito Fioretto, 52CasaResidência · construído em 196750% transferido84 m²R$ 170.000—
- 25/11/2023Rua Benito Fioretto, 92CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 06/10/2023Rua Benito Fioretto, 86CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 386.000R$ 4.386/m²
- 09/02/2018Rua Benito Fioretto, 86CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 107.000R$ 1.216/m²
- 21/08/2015Rua Benito Fioretto, s/nº (perto do nº 106)JTOAO N 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016510 m²R$ 200.000R$ 392/m²
- 21/08/2015Rua Benito Fioretto, s/nº (perto do nº 106)JTOAO N 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016510 m²R$ 48.000R$ 94/m²
- 16/11/2012Rua Benito Fioretto, 104CasaResidência · construído em 1981106 m²R$ 146.000R$ 1.377/m²
- 23/03/2012Rua Benito Fioretto, 36CasaResidência · construído em 197775 m²R$ 180.000R$ 2.400/m²
- 15/04/2011Rua Benito Fioretto, 72CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 392/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.216/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.216/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 820 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 684 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 146 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 248 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 11 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Benito Fioretto
Perguntas frequentes sobre a Rua Benito Fioretto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Benito Fioretto?
A Rua Benito Fioretto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Benito Fioretto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Benito Fioretto vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Benito Fioretto?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benito Fioretto?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Benito Fioretto, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.