Rua Barbinos (Sacomã)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Barbinos, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.451/m²3 vendas · mediana R$ 534 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/08/2025Rua Barbinos, 86CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 490 mil (70%)150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 22/11/2024Rua Barbinos, 92CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 19/04/2024Rua Barbinos, 92CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (70%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 22/03/2016Rua Barbinos, 72CasaResidência · construído em 1984107 m²R$ 268.000R$ 2.505/m²
- 03/10/2012Rua Barbinos, 7272Residência · construído em 1984107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80536%
- Anos 90321%
- 2000–2009536%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 36% | R$ 297 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Execuções, leilões e retomadas429%
- Operações societárias214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 582 mil |
| Operações societárias | 2 | 14% | R$ 153 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal857%
- Comercial horizontal214%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 130 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barbinos
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbinos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbinos?
A Rua Barbinos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbinos?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Barbinos vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbinos?
É o nº 72, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbinos?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Barbinos, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.