Rua Barão do Rio da Prata (Sacomã)
A Prefeitura registrou 205 compras e vendas na Rua Barão do Rio da Prata, no Sacomã, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.032/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 185 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.032/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 205
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.032/m²7 vendas · mediana R$ 250 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 205
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 222 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.513/m²
Financiadas66%
- 17/07/2026Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 144 mil (65%)62 m²R$ 222.000R$ 3.581/m²
- 17/06/2026Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 84 BLOCO DApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (60%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 29/05/2026Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 176 mil (70%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 18/05/2026Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 75.000R$ 1.210/m²
- 12/01/2026Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 208 mil (80%)62 m²R$ 261.000R$ 4.210/m²
- 28/11/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 03/11/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 174Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 25/08/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (100%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 20/08/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 134Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 07/07/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 152 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993MCMV · R$ 137 mil (52%)62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
- 09/06/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 29/05/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- 22/04/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 146 mil (62%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 28/02/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 96 mil (40%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 28/02/2025Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 2.395R$ 39/m²
- 11/04/2024Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 143Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 06/02/2024Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 21/02/2024Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 134Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 02/12/2023Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 30/11/2023Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 110.000R$ 1.774/m²
- 13/10/2023Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 171Apartamento em condomínio · construído em 199362 m²R$ 105.000R$ 1.694/m²
- 31/08/2023Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 192 mil (79%)62 m²R$ 244.000R$ 3.935/m²
- 14/09/2022Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 125 mil (56%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 06/01/2021Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 124 BL CApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 167 mil (73%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 15/09/2020Rua Barão do Rio da Prata, 185AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 123 mil (65%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
53 de 201 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.339/m² · 63 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 19 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.085/m² · 23 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 1.088/m² · 11 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 1.651/m² · 14 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 1.528/m² · 10 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 1.145/m² · 7 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 1.806/m² · 10 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.702/m² · 4 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.065/m² · 3 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.871/m² · 9 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 63 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.088/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 507/m² – R$ 703/m² | 0 |
| R$ 703/m² – R$ 898/m² | 0 |
| R$ 898/m² – R$ 1.094/m² | 0 |
| R$ 1.094/m² – R$ 1.290/m² | 1 |
| R$ 1.290/m² – R$ 1.485/m² | 0 |
| R$ 1.485/m² – R$ 1.681/m² | 0 |
| R$ 1.681/m² – R$ 1.876/m² | 2 |
| R$ 1.876/m² – R$ 2.072/m² | 0 |
| R$ 2.072/m² – R$ 2.268/m² | 0 |
| R$ 2.268/m² – R$ 2.463/m² | 1 |
| R$ 2.463/m² – R$ 2.659/m² | 0 |
| R$ 2.659/m² – R$ 2.854/m² | 0 |
| R$ 2.854/m² – R$ 3.050/m² | 0 |
| R$ 3.050/m² – R$ 3.246/m² | 2 |
| R$ 3.246/m² – R$ 3.441/m² | 1 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.637/m² | 2 |
| R$ 3.637/m² – R$ 3.833/m² | 2 |
| R$ 3.833/m² – R$ 4.028/m² | 2 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.224/m² | 5 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.419/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5067%
- Minha Casa Minha Vida34%
- Sem financiamento informado2229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 67% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 4% | R$ 748 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 29% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20198%
- Execuções, leilões e retomadas42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 201 | 98% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.032/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Rio da Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Apartamento | 185 | R$ 4.032/m² | R$ 250 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão do Rio da Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão do Rio da Prata?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão do Rio da Prata é de R$ 4.032/m², 15% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Rio da Prata?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Barão do Rio da Prata vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão do Rio da Prata?
É o nº 185, com 185 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão do Rio da Prata?
A Prefeitura registrou 205 compras e vendas na Rua Barão do Rio da Prata, no Sacomã, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.