Rua Avi Barros (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Avi Barros, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.894/m²7 vendas · mediana R$ 642 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 573 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.901/m² – R$ 5.576/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.978/m²
Financiadas53%
- 17/11/2025Rua Avi Barros, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196790 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 30/09/2024Rua Avi Barros, 369CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 370 mil (65%)146 m²R$ 565.000R$ 3.870/m²
- 18/07/2023Rua Avi Barros, 317CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (15%)98 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 22/02/2023Rua Avi Barros, 214CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 349 mil (73%)117 m²R$ 475.000R$ 4.060/m²
- 08/11/2022Rua Avi Barros, 64CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 329 mil (80%)84 m²R$ 411.000R$ 4.893/m²
- 01/11/2022Rua Avi Barros, 36CasaResidência · construído em 195983,34% transferido46 m²R$ 216.667—
- 01/11/2022Rua Avi Barros, 48CasaResidência · construído em 195983,34% transferido72 m²R$ 166.667—
- 26/04/2022Rua Avi Barros, 320CasaResidência · construído em 1976145 m²R$ 565.000R$ 3.897/m²
- 12/01/2022Rua Avi Barros, 335CASA 1Residência · construído em 1978SFH · R$ 330 mil (62%)200 m²R$ 530.000R$ 2.650/m²
- 03/02/2021Rua Avi Barros, 60CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 426 mil (74%)193 m²R$ 575.000R$ 2.979/m²
- 26/09/2020Rua Avi Barros, 208CasaResidência · construído em 198396 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 19/03/2019Rua Avi Barros, 60CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 480 mil (80%)193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 27/03/2019Rua Avi Barros, 120E 126Residência · construído em 202199 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
- 15/03/2016Rua Avi Barros, 317CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (38%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 14/09/2015Rua Avi Barros, 317CASA 02Residência · construído em 201498 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 09/04/2014Rua Avi Barros, 135CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 05/11/2013Rua Avi Barros, 375CasaResidência · construído em 198450% transferido146 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 6.633/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 5.346/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.870/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70525%
- Anos 80630%
- 2000–200915%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 7,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 572.560R$ 4.894/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Avi Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.536/m² | R$ 875 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.145/m² | R$ 516 mil |
| Nº 72 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.086/m² | R$ 278 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 670 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 563 mil |
| Nº 151 | Loja | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 269 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 666 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 573 mil |
| Nº 317 | Casa | 3 | R$ 10.545/m² | R$ 1 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 726 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 681 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.397/m² | R$ 642 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Avi Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avi Barros?
A Rua Avi Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Avi Barros?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Avi Barros vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avi Barros?
É o nº 317, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avi Barros?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Avi Barros, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.