Rua Avelino Barreto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Avelino Barreto, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 1.820/m²
Financiadas63%
- 14/11/2024Rua Avelino Barreto, 225229.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983SFH · R$ 604 mil (84%)410 m²R$ 715.000R$ 1.744/m²
- 26/06/2023Rua Avelino Barreto, 118118 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (74%)103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 29/05/2023Rua Avelino Barreto, 225229Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983410 m²R$ 123.000R$ 300/m²
- 22/04/2021Rua Avelino Barreto, 241CasaResidência · construído em 198850% transferido100 m²R$ 120.000—
- 30/11/2020Rua Avelino Barreto, 38CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 351 mil (80%)147 m²R$ 440.000R$ 2.993/m²
- 31/07/2020Rua Avelino Barreto, 190LOTE 12 QUADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (72%)140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 22/08/2018Rua Avelino Barreto, 241CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 01/11/2017Rua Avelino Barreto, 231CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (53%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 01/08/2014Rua Avelino Barreto, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 297 mil (90%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 20/09/2013Rua Avelino Barreto, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 14/03/2013Rua Avelino Barreto, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197797 m²R$ 135.000R$ 1.392/m²
- 03/08/2012Rua Avelino Barreto, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967124 m²R$ 235.000R$ 1.895/m²
- 28/06/2012Rua Avelino Barreto, 172180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 180.000R$ 1.184/m²
- 18/05/2012Rua Avelino Barreto, 111CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (64%)209 m²R$ 280.000R$ 1.340/m²
- 22/12/2011Rua Avelino Barreto, 241CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 23 mil (19%)100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 27/09/2011Rua Avelino Barreto, 175CasaResidência · construído em 198580% transferido72 m²R$ 160.000—
- 16/09/2011Rua Avelino Barreto, 100LT 14 QD BResidência · construído em 1985200 m²R$ 140.000R$ 700/m²
- 22/07/2011Rua Avelino Barreto, 104106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 3 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.340/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.228/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.340/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969528%
- Anos 70211%
- Anos 801056%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 465 mil |
| Anos 80 | 10 | 56% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 493 mil |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Avelino Barreto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 651 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 5.060/m² | R$ 627 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 371 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.332/m² | R$ 476 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.257/m² | R$ 681 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.031/m² | R$ 518 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.879/m² | R$ 438 mil |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 420 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 621 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.981/m² | R$ 812 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 519 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 3.642/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Avelino Barreto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avelino Barreto?
A Rua Avelino Barreto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Avelino Barreto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Avelino Barreto vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avelino Barreto?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avelino Barreto?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Avelino Barreto, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.