Rua Ateneu, 22 (Sacomã)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.803/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.803/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 67 mil (24 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.803/m²Unidade típica
R$ 67 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.882/m² – R$ 3.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.563/m²
Financiadas—
- 04/08/2025VG M 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 31/10/2023VG M 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2022VG M 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 06/03/2020VG M 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
- 29/08/2014VG M 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 23/07/2014VG M 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200237 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 07/04/2014VG M 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 30/10/2012VG M 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 59 mil (98%)48 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 22/05/2012VG M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 22/05/2012VG M 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
501 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 310 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.042/m² · 3 | R$ 1.042/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2022 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 67.274R$ 2.803/m² · curva bairro