Rua Ateneu (Sacomã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ateneu, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.522/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 22, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.522/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 592 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.803/m²3 vendas · mediana R$ 67 mil (24 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Vaga de garagem 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2025Rua Ateneu, 22VG M 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 31/10/2023Rua Ateneu, 22VG M 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200224 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2022Rua Ateneu, 22VG M 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 40.000R$ 833/m²
- 06/03/2020Rua Ateneu, 22VG M 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 117.000R$ 2.438/m²
- 29/08/2014Rua Ateneu, 22VG M 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 23/07/2014Rua Ateneu, 22VG M 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200237 m²R$ 40.000R$ 1.081/m²
- 07/04/2014Rua Ateneu, 22VG M 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 30/10/2012Rua Ateneu, 22VG M 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 59 mil (98%)48 m²R$ 60.000R$ 1.250/m²
- 22/05/2012Rua Ateneu, 22VG M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 22/05/2012Rua Ateneu, 22VG M 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200248 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.097/m² · 108 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 3 | R$ 1.140/m² · 92 |
| 2013 | — | R$ 1.381/m² · 96 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 94 |
| 2015 | — | R$ 1.759/m² · 64 |
| 2016 | — | R$ 1.775/m² · 68 |
| 2017 | — | R$ 1.709/m² · 58 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 48 |
| 2019 | — | R$ 2.004/m² · 76 |
| 2020 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 1.741/m² · 89 |
| 2022 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.522/m² · 75 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.157/m² · 82 |
| 2024 | — | R$ 1.824/m² · 81 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 71 |
| 2026 | — | R$ 2.069/m² · 56 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,1%
- Anos 7014,5%
- 2000–20091986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 19 | 86% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1986%
- Residencial horizontal314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 14% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ateneu
Perguntas frequentes sobre a Rua Ateneu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ateneu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ateneu é de R$ 4.522/m², 29% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ateneu?
Um apartamento típico de 131 m² na Rua Ateneu vale cerca de R$ 592 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ateneu?
É o nº 22, com 10 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ateneu?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ateneu, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.