Rua Assad Moises Saliba, 44 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.671/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.671/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 495 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 444 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas—
- 15/04/2026casaResidência · construído em 1974SFH · R$ 384 mil (80%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 28/10/2017CasaResidência · construído em 197483,34% transferido106 m²R$ 190.000—
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.151/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.459/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 443.667R$ 3.667/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Assad Moises Saliba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 757 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 3.901/m² | R$ 527 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 394 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 394 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 728 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 822 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.594/m² | R$ 415 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 757 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.930/m² | R$ 625 mil |