Rua Assad Moises Saliba (Sacomã)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Assad Moises Saliba, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Assad Moises Saliba, 44casaResidência · construído em 1974SFH · R$ 384 mil (80%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 12/09/2024Rua Assad Moises Saliba, 105CasaResidência · construído em 1984159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 29/06/2023Rua Assad Moises Saliba, 70CasaResidência · construído em 197166,66% transferidoSFH · R$ 200 mil (100%)117 m²R$ 200.000—
- 29/06/2023Rua Assad Moises Saliba, 70CasaResidência · construído em 197166,66% transferido117 m²R$ 3.000—
- 29/11/2018Rua Assad Moises Saliba, 83CasaResidência · construído em 1974112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 28/10/2017Rua Assad Moises Saliba, 42CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 228.000R$ 2.151/m²
- 28/10/2017Rua Assad Moises Saliba, 40CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 228.000R$ 2.151/m²
- 28/10/2017Rua Assad Moises Saliba, 44CasaResidência · construído em 197483,34% transferido106 m²R$ 190.000—
- 14/07/2017Rua Assad Moises Saliba, 86CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 14/11/2014Rua Assad Moises Saliba, 18CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 110 mil (25%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 07/04/2014Rua Assad Moises Saliba, 19CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 17/01/2014Rua Assad Moises Saliba, 103CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 270 mil (63%)165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
- 05/07/2013Rua Assad Moises Saliba, 19CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
- 08/07/2011Rua Assad Moises Saliba, 61CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 275.000R$ 1.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.151/m² · 3 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.459/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701376%
- Anos 80424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 76% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 24% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Operações societárias15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Assad Moises Saliba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 757 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 3.904/m² | R$ 527 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 394 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 394 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 495 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 728 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 823 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 415 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 757 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Assad Moises Saliba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assad Moises Saliba?
A Rua Assad Moises Saliba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Assad Moises Saliba?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Assad Moises Saliba vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assad Moises Saliba?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assad Moises Saliba?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Assad Moises Saliba, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.