Rua Aristides Bocci (Sacomã)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aristides Bocci, no Sacomã, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 93, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.325/m²5 vendas · mediana R$ 592 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 580 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 4.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.420/m²
Financiadas59%
- 20/02/2026Rua Aristides Bocci, 21CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 27/06/2025Rua Aristides Bocci, 93LT 5 I QD 8Residência · construído em 1985SFH · R$ 185 mil (34%)138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 02/09/2024Rua Aristides Bocci, 237LT 16 BI QD 14Residência · construído em 1984SFH · R$ 459 mil (90%)134 m²R$ 510.000R$ 3.806/m²
- 05/04/2024Rua Aristides Bocci, 88LT 12 W QD 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 480 mil (80%)122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 22/03/2024Rua Aristides Bocci, 100CasaResidência · construído em 1982195 m²R$ 520.000R$ 2.667/m²
- 05/05/2023Rua Aristides Bocci, 124S. JOAO CLIMACOResidência · construído em 1986120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 17/08/2022Rua Aristides Bocci, 147CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (17%)215 m²R$ 530.000R$ 2.465/m²
- 26/01/2022Rua Aristides Bocci, 106CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (36%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 23/06/2021Rua Aristides Bocci, 67CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (32%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 27/04/2021Rua Aristides Bocci, 62CasaResidência · construído em 1978138 m²R$ 491.500R$ 3.562/m²
- 05/04/2021Rua Aristides Bocci, 42CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)152 m²R$ 480.000R$ 3.158/m²
- 21/12/2020Rua Aristides Bocci, 207CasaResidência · construído em 198350% transferido120 m²R$ 95.000—
- 24/08/2018Rua Aristides Bocci, 93LT 5 I QD 8Residência · construído em 1985138 m²R$ 180.000R$ 1.304/m²
- 05/05/2017Rua Aristides Bocci, 63CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 233 mil (58%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 01/02/2017Rua Aristides Bocci, 101CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 86 mil (32%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 12/05/2016Rua Aristides Bocci, 201CasaResidência · construído em 1978115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 01/02/2016Rua Aristides Bocci, 125CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 217 mil (54%)133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 4.022/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.429/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.806/m² · 3 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.986/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70950%
- Anos 80844%
- Anos 9015,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 579.514R$ 4.325/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aristides Bocci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 366 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.295/m² | R$ 653 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 668 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.663/m² | R$ 686 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 680 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 684 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 3.279/m² | R$ 453 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 592 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 463 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 604 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 476 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 689 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 666 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 672 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 580 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aristides Bocci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aristides Bocci?
A Rua Aristides Bocci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aristides Bocci?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Aristides Bocci vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aristides Bocci?
É o nº 93, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aristides Bocci?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aristides Bocci, no Sacomã, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.