Rua Arbusto (Sacomã)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Arbusto, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Arbusto, 198CasaResidência · construído em 197450% transferido84 m²R$ 125.000—
- 29/10/2025Rua Arbusto, 163VL LIVIEROResidência · construído em 1967SFI · R$ 160 mil (44%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 20/07/2022Rua Arbusto, 291CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 196 mil (80%)47 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
- 19/02/2019Rua Arbusto, 283VL LIVIEROResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (31%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 23/11/2018Rua Arbusto, 58CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 65.000R$ 650/m²
- 22/04/2014Rua Arbusto, 288CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 115.000R$ 1.278/m²
- 23/07/2013Rua Arbusto, 183CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 06/12/2012Rua Arbusto, 56FDS C 1Residência · construído em 196035 m²R$ 27.335R$ 781/m²
- 06/12/2012Rua Arbusto, 56FDS CASA 2Residência · construído em 197035 m²R$ 20.016R$ 572/m²
- 06/12/2012Rua Arbusto, 58CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 15.000R$ 150/m²
- 28/03/2012Rua Arbusto, 251CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 781/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 650/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 781/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 650/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 70646%
- Anos 80215%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 587 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 640 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 508 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 190 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 393 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 351 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 393 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arbusto
Perguntas frequentes sobre a Rua Arbusto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arbusto?
A Rua Arbusto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arbusto?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Arbusto vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arbusto?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arbusto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Arbusto, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.