Rua Aratimbo (Sacomã)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Aratimbo, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²3 vendas · mediana R$ 404 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 516 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas64%
- 08/04/2026Rua Aratimbo, 374374AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFI · R$ 166 mil (45%)136 m²R$ 365.000R$ 2.684/m²
- 25/03/2025Rua Aratimbo, 236VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 158 mil (43%)100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 28/03/2024Rua Aratimbo, 323VL DEL GUERRAResidência · construído em 1982SFH · R$ 366 mil (73%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 26/07/2023Rua Aratimbo, 184VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 360 mil (80%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 16/05/2023Rua Aratimbo, 215VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 16/11/2021Rua Aratimbo, 204E 204 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 326 mil (79%)185 m²R$ 410.000R$ 2.216/m²
- 02/01/2020Rua Aratimbo, 218VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980197 m²R$ 250.000R$ 1.269/m²
- 20/04/2017Rua Aratimbo, 250VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 07/07/2016Rua Aratimbo, 198CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (43%)112 m²R$ 326.000R$ 2.911/m²
- 15/04/2016Rua Aratimbo, 172LT 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 248 mil (80%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 30/01/2015Rua Aratimbo, 171CasaResidência · construído em 198250% transferido131 m²R$ 30.000—
- 27/09/2013Rua Aratimbo, 76CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 190.000R$ 1.267/m²
- 15/04/2013Rua Aratimbo, 250VL LIVIEROResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015162 m²R$ 80.000R$ 494/m²
- 08/11/2012Rua Aratimbo, 260LT 3 QD 1Z VResidência · construído em 1980150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 08/02/2012Rua Aratimbo, 373CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 94.131R$ 784/m²
- 17/08/2011Rua Aratimbo, 342CasaResidência · construído em 198050% transferido200 m²R$ 80.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.659/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 880/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 1.269/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.684/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 880/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.684/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70528%
- Anos 80950%
- 2010 em diante422%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 368 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 516.469R$ 3.798/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aratimbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 369 mil |
| Nº 168 | Terreno | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 362 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.933/m² | R$ 534 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 533 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 562 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 548 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 446 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 380 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 404 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 1.821/m² | R$ 295 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 836 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 570 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 229 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aratimbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aratimbo?
A Rua Aratimbo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aratimbo?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Aratimbo vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aratimbo?
É o nº 250, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aratimbo?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Aratimbo, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.