Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 45 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.947/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.947/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 528 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.668/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.708/m² – R$ 2.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.635/m²
Financiadas—
- 17/01/2025CasaResidência · construído em 197359 m²R$ 144.900R$ 2.456/m²
- 30/11/2016CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 309 mil (60%)59 m²R$ 520.000R$ 8.814/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.189/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.408/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2016 | R$ 8.814/m² · 1 | R$ 8.814/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.365/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.996/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.930/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.028/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 145 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 665 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 442 mil |
Calculadora
R$ 320.119R$ 2.668/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Frutuoso Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 137 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.201/m² | R$ 743 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 405 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 642 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 530 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 553 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 582 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.314/m² | R$ 753 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.266/m² | R$ 461 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 592 mil |