Rua Antônio Frutuoso Barbosa (Sacomã)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Antônio Frutuoso Barbosa, no Sacomã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.668/m²5 vendas · mediana R$ 214 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 320 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.708/m² – R$ 2.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas40%
- 19/06/2026Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 75CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 385 mil (64%)232 m²R$ 600.000R$ 2.586/m²
- 28/11/2025Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 258260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 17/01/2025Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 45CasaResidência · construído em 197359 m²R$ 144.900R$ 2.456/m²
- 29/04/2024Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 242CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 416 mil (80%)107 m²R$ 520.000R$ 4.860/m²
- 20/02/2024Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 58E 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 07/10/2022Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 144CasaResidência · construído em 197625% transferido120 m²R$ 78.809—
- 13/09/2022Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 181CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (75%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 11/08/2022Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 144CasaResidência · construído em 197650% transferido120 m²R$ 157.618—
- 30/05/2022Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 106CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (20%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 02/08/2021Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198966,66% transferido271 m²R$ 240.000—
- 04/10/2019Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 185CasaResidência · construído em 2012108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 30/04/2019Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977168 m²R$ 328.000R$ 1.952/m²
- 03/11/2017Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 30/11/2016Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 45CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 309 mil (60%)59 m²R$ 520.000R$ 8.814/m²
- 30/04/2015Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 75CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 378 mil (76%)232 m²R$ 500.000R$ 2.155/m²
- 22/07/2014Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 185CasaResidência · construído em 2012108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 19/11/2013Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 93CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 208.428R$ 1.408/m²
- 13/10/2011Rua Antônio Frutuoso Barbosa, 147E 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982185 m²R$ 220.000R$ 1.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 8.814/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.365/m² · 2 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.996/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.814/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.996/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70632%
- Anos 80842%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 442 mil |
Calculadora
R$ 320.119R$ 2.668/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Frutuoso Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 8.947/m² | R$ 528 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 137 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.201/m² | R$ 743 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 405 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 642 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 530 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 553 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 582 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.314/m² | R$ 753 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.266/m² | R$ 461 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 592 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 214 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Frutuoso Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Frutuoso Barbosa?
A Rua Antônio Frutuoso Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Frutuoso Barbosa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Antônio Frutuoso Barbosa vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Frutuoso Barbosa?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Frutuoso Barbosa?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Antônio Frutuoso Barbosa, no Sacomã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.