Rua Andaluza, 32 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.722/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 846 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 820 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.722/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 846 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.774/m²Unidade típica
R$ 728 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.840/m² – R$ 8.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 6.289/m²
Financiadas—
- 24/04/2026CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 470 mil (57%)97 m²R$ 820.000R$ 8.454/m²
- 21/07/2020CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 432 mil (71%)97 m²R$ 610.000R$ 6.289/m²
- 24/04/2014CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 310 mil (66%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
103 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 846 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 4.845/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.326/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.257/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.971/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.454/m² · 1 | R$ 8.454/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.454/m² |
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R$ 728.218R$ 8.774/m² · curva bairro