Rua Andaluza (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Andaluza, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.774/m²4 vendas · mediana R$ 629 mil (83 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Andaluza, 32CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 470 mil (57%)97 m²R$ 820.000R$ 8.454/m²
- 14/02/2025Rua Andaluza, 49CasaResidência · construído em 200369 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
- 11/10/2024Rua Andaluza, 37CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 420 mil (80%)66 m²R$ 525.000R$ 7.955/m²
- 11/06/2024Rua Andaluza, 105CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (61%)125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
- 21/07/2020Rua Andaluza, 32CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 432 mil (71%)97 m²R$ 610.000R$ 6.289/m²
- 21/08/2018Rua Andaluza, 87CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (65%)110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 27/11/2015Rua Andaluza, 69CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 263 mil (49%)104 m²R$ 535.000R$ 5.144/m²
- 11/05/2015Rua Andaluza, 49CasaResidência · construído em 200369 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 24/04/2014Rua Andaluza, 32CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 310 mil (66%)97 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 02/10/2012Rua Andaluza, 69CasaResidência · construído em 1952SFH · R$ 220 mil (67%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 13/05/2011Rua Andaluza, 79CasaResidência · construído em 1994322 m²R$ 630.000R$ 1.957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.173/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 4.845/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 5.326/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 6.289/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 6.257/m² · 2 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 7.971/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 8.454/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.257/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.971/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 7019,1%
- Anos 90218%
- 2000–2009655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 865 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 570 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 55% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 930 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Andaluza
Perguntas frequentes sobre a Rua Andaluza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andaluza?
A Rua Andaluza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andaluza?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Andaluza vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andaluza?
É o nº 32, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andaluza?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Andaluza, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.