Rua Anatole France (Sacomã)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Anatole France, no Sacomã, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 431, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.143/m²3 vendas · mediana R$ 270 mil (126 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 2.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 324 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas25%
- 10/06/2026Rua Anatole France, 431CasaResidência · construído em 1964151 m²R$ 323.601R$ 2.143/m²
- 19/12/2025Rua Anatole France, 413CasaResidência · construído em 194995 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 09/12/2025Rua Anatole France, 551CasaResidência · construído em 1988126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- 05/08/2025Rua Anatole France, 431CasaResidência · construído em 1964151 m²R$ 288.752R$ 1.912/m²
- 05/05/2025Rua Anatole France, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 30/08/2024Rua Anatole France, 63CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (52%)296 m²R$ 1.150.000R$ 3.885/m²
- 29/09/2022Rua Anatole France, 192CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 357 mil (85%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 16/09/2021Rua Anatole France, 439CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 02/09/2020Rua Anatole France, 629CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196377,78% transferido239 m²R$ 240.000—
- 07/05/2019Rua Anatole France, 97101 FDSResidência · construído em 1970145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 30/05/2017Rua Anatole France, 280CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1939180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 30/05/2017Rua Anatole France, 573CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 171 mil (86%)106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 15/07/2013Rua Anatole France, 519CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1955132 m²R$ 198.000R$ 1.500/m²
- 14/12/2012Rua Anatole France, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017287 m²R$ 530.000R$ 1.847/m²
- 28/02/2012Rua Anatole France, 55CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (30%)188 m²R$ 490.000R$ 2.606/m²
- 28/02/2011Rua Anatole France, 551CasaResidência · construído em 1988126 m²R$ 195.000R$ 1.548/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.227/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.055/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.345/m² · 4 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691357%
- Anos 70313%
- Anos 80417%
- Anos 9014,3%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 57% | R$ 4 mi |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 830 mil |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 870 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Cessões de direitos28,3%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 7,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 499 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1979%
- Comercial horizontal417%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 6,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 270.025R$ 2.143/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anatole France
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.062/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 630 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 527 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 388 mil |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 10.464/m² | R$ 837 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 686 mil |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 1 mi |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 3.621/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 242 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 288 mil |
| Nº 431 | Casa | 2 | R$ 2.126/m² | R$ 321 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 321 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 385 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 2.832/m² | R$ 357 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anatole France
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anatole France?
A Rua Anatole France teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anatole France?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Anatole France vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anatole France?
É o nº 431, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anatole France?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Anatole France, no Sacomã, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.