Rua Amadeo Giannotti (Sacomã)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Amadeo Giannotti, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2021Rua Amadeo Giannotti, 66CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 328 mil (80%)101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
- 03/08/2021Rua Amadeo Giannotti, 113CasaResidência · construído em 1969110 m²R$ 195.000R$ 1.773/m²
- 04/10/2019Rua Amadeo Giannotti, 88CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 188 mil (80%)90 m²R$ 235.500R$ 2.617/m²
- 13/04/2018Rua Amadeo Giannotti, 129CasaResidência · construído em 198183 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
- 26/02/2018Rua Amadeo Giannotti, 93CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
- 29/09/2017Rua Amadeo Giannotti, 63CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 139 mil (41%)124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 17/12/2013Rua Amadeo Giannotti, 121CasaResidência · construído em 1982199 m²R$ 300.000R$ 1.508/m²
- 16/10/2013Rua Amadeo Giannotti, 44CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 216 mil (80%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 31/10/2013Rua Amadeo Giannotti, 99LT 20Residência · construído em 1976SFH · R$ 208 mil (80%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 01/07/2012Rua Amadeo Giannotti, 89CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 212 mil (90%)97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 2.423/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.617/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 2.916/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | — | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | — | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.916/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 70758%
- Anos 80217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 746 mil |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 986 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 184 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amadeo Giannotti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 525 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 4.739/m² | R$ 588 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 548 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 372 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 517 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 534 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 505 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 261 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 583 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 169 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amadeo Giannotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amadeo Giannotti?
A Rua Amadeo Giannotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amadeo Giannotti?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Amadeo Giannotti vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amadeo Giannotti?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amadeo Giannotti?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Amadeo Giannotti, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.