Rua Alfa (Sacomã)

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Alfa, no Sacomã, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
25
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.094/m²3 vendas · mediana R$ 684 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 815 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 5.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.148/m²
Financiadas23%
  1. 26/06/2026Rua Alfa, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 430 mil (54%)160 m²R$ 790.000R$ 4.938/m²
  2. 10/04/2026Rua Alfa, 148CasaResidência · construído em 1961170 m²R$ 609.401R$ 3.585/m²
  3. 18/04/2024Rua Alfa, 110CasaResidência · construído em 1989110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  4. 01/10/2021Rua Alfa, 227AResidência · construído em 197657 m²R$ 282.000R$ 4.947/m²
  5. 15/07/2021Rua Alfa, 39CasaResidência · construído em 197420% transferido133 m²R$ 36.000—
  6. 15/07/2021Rua Alfa, 51CasaResidência · construído em 197820% transferido143 m²R$ 27.000—
  7. 09/04/2021Rua Alfa, 204CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 336 mil (80%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
  8. 10/02/2021Rua Alfa, 66CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
  9. 03/09/2020Rua Alfa, 142CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (82%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
  10. 21/08/2018Rua Alfa, 227CasaResidência · construído em 197316,66% transferido62 m²R$ 20.000—
  11. 07/03/2018Rua Alfa, 76CasaResidência · construído em 196766,66% transferido120 m²R$ 229.000—
  12. 14/08/2017Rua Alfa, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  13. 26/04/2016Rua Alfa, 219CasaResidência · construído em 1974101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  14. 29/01/2014Rua Alfa, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1956106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
  15. 13/12/2012Rua Alfa, 166CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 211 mil (78%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  16. 16/03/2012Rua Alfa, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197580 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSacomã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaSacomã
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSacomã
2011—R$ 1.552/m² · 456
2012R$ 2.452/m² · 2R$ 1.938/m² · 437
2013—R$ 2.427/m² · 452
2014R$ 1.415/m² · 1R$ 2.500/m² · 367
2015—R$ 2.551/m² · 269
2016R$ 1.980/m² · 1R$ 2.614/m² · 233
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 2.619/m² · 240
2018—R$ 2.567/m² · 272
2019—R$ 2.789/m² · 284
2020R$ 2.909/m² · 1R$ 2.942/m² · 372
2021R$ 3.231/m² · 3R$ 3.311/m² · 516
2022—R$ 3.378/m² · 374
2023—R$ 3.261/m² · 398
2024R$ 5.455/m² · 1R$ 3.617/m² · 425
2025—R$ 3.542/m² · 431
2026R$ 4.261/m² · 2R$ 3.730/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232012201620203 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.452/m²
20141 vendas · R$ 1.415/m²
20161 vendas · R$ 1.980/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20201 vendas · R$ 2.909/m²
20213 vendas · R$ 3.231/m²
20241 vendas · R$ 5.455/m²
20262 vendas · R$ 4.261/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969624%
  • Anos 701768%
  • Anos 8028%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969624%R$ 1,9 mi
Anos 701768%R$ 2,2 mi
Anos 8028%R$ 1,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
  • Sem financiamento informado1077%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1077%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1664%
  • Cessões de direitos14%
  • Operações societárias728%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1664%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos14%R$ 180 mil
Operações societárias728%R$ 372 mil
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 88 mil

Calculadora

R$ 815.095R$ 5.094/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Alfa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Casa1R$ 4.168/m²R$ 517 mil
Nº 110Casa1R$ 6.214/m²R$ 684 mil
Nº 126Casa1R$ 4.863/m²R$ 389 mil
Nº 127Casa1R$ 2.491/m²R$ 264 mil
Nº 142Casa1R$ 4.307/m²R$ 474 mil
Nº 147Casa1R$ 5.094/m²R$ 815 mil
Nº 148Casa1R$ 3.699/m²R$ 629 mil
Nº 166Casa1R$ 6.391/m²R$ 594 mil
Nº 187Casa1R$ 6.482/m²R$ 519 mil
Nº 204Casa1R$ 4.394/m²R$ 571 mil
Nº 219Casa1R$ 3.411/m²R$ 344 mil
Nº 227Casa1R$ 6.617/m²R$ 377 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Alfa

Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfa?

A Rua Alfa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Alfa?

Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alfa vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfa?

É o nº 66, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfa?

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Alfa, no Sacomã, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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