Avenida Presidente Tancredo Neves (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Presidente Tancredo Neves, no Sacomã, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.107/m²22 vendas · mediana R$ 950 mil (376 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2024Avenida Presidente Tancredo Neves, 193LojaLoja · construído em 2002178 m²R$ 657.306R$ 3.693/m²
- 15/09/2022Avenida Presidente Tancredo Neves, 1401LojaLoja · construído em 20039.198 m²R$ 64.000.000R$ 6.958/m²
- 19/09/2022Avenida Presidente Tancredo Neves, 525LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 201568,41% transferido6.765 m²R$ 6.500.000—
- 25/03/2021Avenida Presidente Tancredo Neves, 1401LojaLoja · construído em 20032,05% transferido9.198 m²R$ 260.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.029/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 1.374/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 1.169/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 1.712/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 597/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 1.429/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.363/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.335/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 1.611/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 1.830/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.958/m² · 1 | R$ 2.737/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.215/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.693/m² · 1 | R$ 3.091/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 2.934/m² · 35 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2022 | 1 vendas · R$ 6.958/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.693/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009655%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 297 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 503 mil |
| 2000–2009 | 6 | 55% | R$ 87,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda545%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Partilhas e divisões327%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 45% | R$ 77 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 16,9 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 27% | R$ 297 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 503 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical545%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 5 | 45% | R$ 87,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 503 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 45% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Tancredo Neves
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Tancredo Neves
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente Tancredo Neves?
A Avenida Presidente Tancredo Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente Tancredo Neves?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Presidente Tancredo Neves vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente Tancredo Neves?
É o nº 193, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente Tancredo Neves?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Presidente Tancredo Neves, no Sacomã, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.