Avenida Nossa Senhora da Encarnacao, 57 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 588 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.432/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 588 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.432/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 870 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.746/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 588 mil
Mediana da listaR$ 4.530/m²
Financiadas—
- 09/12/2020CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 470 mil (80%)117 m²R$ 588.000R$ 5.026/m²
- 07/05/2018CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (57%)117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 20/09/2016CasaResidência · construído em 1976117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 870 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 118 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.366/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.026/m² · 1 | R$ 5.026/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.427/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.632/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 711.730R$ 3.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Encarnacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 5.511/m² | R$ 1 mi |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 932 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 454 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 308 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 773 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 712 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.928/m² | R$ 430 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 963 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 855 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.877/m² | R$ 413 mil |