Avenida Marginal Direita Anchieta (Sacomã)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Marginal Direita Anchieta, no Sacomã, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.667/m²413 vendas · mediana R$ 450 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2025Avenida Marginal Direita Anchieta, 532CasaResidência · construído em 1994500 m²R$ 921.716R$ 1.843/m²
- 27/04/2022Avenida Marginal Direita Anchieta, 532CasaResidência · construído em 1994500 m²R$ 3.750.000R$ 7.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2022 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90467%
- 2010 em diante233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 67% | R$ 65,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 33% | R$ 45,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 107,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal350%
- Comercial horizontal233%
- Barracão, oficina, armazém e indústria117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 45,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 17% | R$ 57,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Marginal Direita Anchieta
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marginal Direita Anchieta
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marginal Direita Anchieta?
A Avenida Marginal Direita Anchieta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marginal Direita Anchieta?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Marginal Direita Anchieta vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marginal Direita Anchieta?
É o nº 400, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marginal Direita Anchieta?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Marginal Direita Anchieta, no Sacomã, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.