Avenida Francesco del Cossa, 21 (Sacomã)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.354/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
102 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 215 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.354/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 240 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.354/m²
Unidade típica
R$ 240 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.312/m² – R$ 2.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas55%
  1. 12/01/2026AP 33 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (63%)c/ vaga102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
  2. 07/11/2025AP 14 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  3. 15/08/2025AP 33B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
  4. 28/08/2025AP 11B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (59%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  5. 21/08/2025AP 24A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  6. 29/04/2025AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 191 mil (78%)c/ vaga102 m²R$ 244.380R$ 2.396/m²
  7. 25/02/2025AP 13A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
  8. 07/02/2025AP 34 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  9. 25/02/2025AP 13A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
  10. 08/02/2024AP 33 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (27%)c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
  11. 01/11/2023AP31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 149 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
  12. 03/07/2023AP 23B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 213.000R$ 2.088/m²
  13. 23/08/2022AP 33A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (62%)c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
  14. 02/08/2022AP 1A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 184 mil (90%)c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
  15. 23/11/2021AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 195.000R$ 1.912/m²
  16. 08/07/2021AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
  17. 08/07/2021AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 30.000R$ 294/m²
  18. 17/05/2021AP 14B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  19. 06/04/2021AP 13B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  20. 31/03/2021AP 33 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (87%)c/ vaga102 m²R$ 223.000R$ 2.186/m²
  21. 23/05/2019AP 14 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
  22. 07/11/2018AP 34 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
  23. 23/04/2018AP 34 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
  24. 02/03/2018AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 68 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 85.000R$ 833/m²
  25. 21/02/2017AP 2B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 184.093R$ 1.805/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.882 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~115 unidades de 102 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.666 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
18 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.299/m² · 4R$ 1.373/m² · 3
2012R$ 878/m² · 4R$ 882/m² · 3
2013R$ 1.863/m² · 10R$ 1.863/m² · 10
2014R$ 2.157/m² · 3R$ 2.157/m² · 3
2015R$ 980/m² · 1R$ 980/m² · 1
2016R$ 2.059/m² · 4R$ 2.059/m² · 4
2017R$ 1.805/m² · 1R$ 1.805/m² · 1
2018R$ 1.176/m² · 3R$ 1.176/m² · 3
2019R$ 2.059/m² · 1R$ 2.059/m² · 1
2021R$ 1.765/m² · 6R$ 1.765/m² · 5
2022R$ 2.034/m² · 2R$ 2.034/m² · 2
2023R$ 2.098/m² · 2R$ 2.098/m² · 2
2024R$ 2.206/m² · 1R$ 2.206/m² · 1
2025R$ 2.157/m² · 8R$ 2.157/m² · 7
2026R$ 2.304/m² · 1R$ 2.304/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.299/m²
20124 vendas · R$ 878/m²
201310 vendas · R$ 1.863/m²
20143 vendas · R$ 2.157/m²
20151 vendas · R$ 980/m²
20164 vendas · R$ 2.059/m²
20171 vendas · R$ 1.805/m²
20183 vendas · R$ 1.176/m²
20191 vendas · R$ 2.059/m²
20216 vendas · R$ 1.765/m²
20222 vendas · R$ 2.034/m²
20232 vendas · R$ 2.098/m²
20241 vendas · R$ 2.206/m²
20258 vendas · R$ 2.157/m²
20261 vendas · R$ 2.304/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
  • Minha Casa Minha Vida26,1%
  • Consórcio13%
  • Sem financiamento informado1545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%R$ 3,1 mi
Minha Casa Minha Vida26,1%R$ 459 mil
Consórcio13%R$ 205 mil
Sem financiamento informado1545%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5593%
  • Execuções, leilões e retomadas35,1%
  • Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5593%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas35,1%R$ 630 mil
Partilhas e divisões11,7%R$ 11 mil

Calculadora

R$ 240.155R$ 2.354/m² · curva bairro