Avenida Francesco del Cossa (Sacomã)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Avenida Francesco del Cossa, no Sacomã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.354/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 21, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.354/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.354/m²10 vendas · mediana R$ 240 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 240 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.312/m² – R$ 2.488/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas55%
- 12/01/2026Avenida Francesco del Cossa, 21AP 33 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 148 mil (63%)c/ vaga102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
- 07/11/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 14 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 15/08/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 33B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 28/08/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 11B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (59%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 21/08/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 24A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 29/04/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 191 mil (78%)c/ vaga102 m²R$ 244.380R$ 2.396/m²
- 25/02/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 13A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 07/02/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 34 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (68%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 25/02/2025Avenida Francesco del Cossa, 21AP 13A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 2.901R$ 28/m²
- 08/02/2024Avenida Francesco del Cossa, 21AP 33 A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (27%)c/ vaga102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 01/11/2023Avenida Francesco del Cossa, 21AP31B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 149 mil (69%)c/ vaga102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 03/07/2023Avenida Francesco del Cossa, 21AP 23B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (79%)c/ vaga102 m²R$ 213.000R$ 2.088/m²
- 23/08/2022Avenida Francesco del Cossa, 21AP 33A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (62%)c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 02/08/2022Avenida Francesco del Cossa, 21AP 1A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 184 mil (90%)c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
- 23/11/2021Avenida Francesco del Cossa, 21AP 22B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 195.000R$ 1.912/m²
- 08/07/2021Avenida Francesco del Cossa, 21AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 08/07/2021Avenida Francesco del Cossa, 21AP 32 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 30.000R$ 294/m²
- 17/05/2021Avenida Francesco del Cossa, 21AP 14B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 06/04/2021Avenida Francesco del Cossa, 21AP 13B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 31/03/2021Avenida Francesco del Cossa, 21AP 33 B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (87%)c/ vaga102 m²R$ 223.000R$ 2.186/m²
- 23/05/2019Avenida Francesco del Cossa, 21AP 14 B E BOApartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 07/11/2018Avenida Francesco del Cossa, 21AP 34 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (80%)102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 23/04/2018Avenida Francesco del Cossa, 21AP 34 A E BOApartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 120.000R$ 1.176/m²
- 02/03/2018Avenida Francesco del Cossa, 21AP 31A E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 68 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 85.000R$ 833/m²
- 21/02/2017Avenida Francesco del Cossa, 21AP 2B E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga102 m²R$ 184.093R$ 1.805/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
18 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.373/m² · 3 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 882/m² · 3 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 1.863/m² · 10 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.157/m² · 3 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 980/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 1.176/m² · 3 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 1.765/m² · 5 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.034/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 2.157/m² · 7 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 882/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1545%
- Minha Casa Minha Vida26,1%
- Consórcio13%
- Sem financiamento informado1545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 45% | R$ 3,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,1% | R$ 459 mil |
| Consórcio | 1 | 3% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 45% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
- Partilhas e divisões11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 630 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 11 mil |
Calculadora
R$ 240.155R$ 2.354/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Francesco del Cossa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 47 | R$ 2.354/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Francesco del Cossa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Francesco del Cossa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Francesco del Cossa é de R$ 2.354/m², 33% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Francesco del Cossa?
Um apartamento típico de 102 m² na Avenida Francesco del Cossa vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Francesco del Cossa?
É o nº 21, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Francesco del Cossa?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Avenida Francesco del Cossa, no Sacomã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.