Avenida Deputado Rubens Granja (Sacomã)

A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Avenida Deputado Rubens Granja, no Sacomã, desde 2011 (156 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 3.494/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
163
156 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 307 mil
~88 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.494/m²1.318 vendas · mediana R$ 295 mil (88 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 307 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 156

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 567 mil
Maior valorR$ 611 mil
Mediana da lista—
Financiadas87%
  1. 21/08/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)apto 2301 Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 567.000—
  2. 19/08/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)Ap 1702 - Torre 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 414 mil (73%)—R$ 565.000—
  3. 05/08/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 912 T 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 307 mil (76%)—R$ 402.240—
  4. 29/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 2001 BL 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 472 mil (77%)—R$ 611.051—
  5. 24/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 1301 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 460 mil (83%)—R$ 551.233—
  6. 31/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 1602 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 464 mil (86%)—R$ 540.000—
  7. 31/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 502 T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 378 mil (75%)—R$ 504.389—
  8. 10/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 1302 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 415 mil (84%)—R$ 493.225—
  9. 10/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 1410 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 380 mil (88%)—R$ 431.319—
  10. 15/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)apto 1.911Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 425.000—
  11. 07/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 1410 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 361 mil (85%)—R$ 424.121—
  12. 31/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 1309 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (70%)—R$ 421.855—
  13. 10/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 2109 T 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 315 mil (76%)—R$ 412.442—
  14. 20/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)Ap 2101 - Torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (78%)—R$ 360.000—
  15. 29/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)APTO 2304 BLT 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 263 mil (80%)—R$ 329.000—
  16. 03/07/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)APTO 2009 TORRE 3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 177.650—
  17. 30/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAPTO 2102 T 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 449 mil (84%)—R$ 535.607—
  18. 29/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)APTO 2302-T2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 534.790—
  19. 22/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAp. 709 - Torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 104 mil (25%)—R$ 422.793—
  20. 02/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAP 1412 BL 03Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (59%)—R$ 419.844—
  21. 02/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nºAP 1610 BL 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 379 mil (95%)—R$ 397.464—
  22. 25/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)Ap 1601Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (76%)—R$ 370.000—
  23. 23/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)APTO 1204 BLT2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (73%)—R$ 350.000—
  24. 01/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)LOTE B-AP.1111-T-3Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 330.757—
  25. 25/06/2026Avenida Deputado Rubens Granja, s/nº (perto do nº 165)APTO 2306 BLT 2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
112 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
5
156 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026R$ 3.535/m²
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PeríodoSacomã
2011R$ 1.657/m² · 1406
2012R$ 2.045/m² · 1367
2013R$ 2.445/m² · 1498
2014R$ 2.640/m² · 1426
2015R$ 2.667/m² · 882
2016R$ 2.714/m² · 818
2017R$ 2.655/m² · 940
2018R$ 2.701/m² · 975
2019R$ 2.805/m² · 1039
2020R$ 2.826/m² · 1043
2021R$ 3.012/m² · 1588
2022R$ 3.125/m² · 1227
2023R$ 3.215/m² · 1170
2024R$ 3.295/m² · 1442
2025R$ 3.409/m² · 1370
2026R$ 3.535/m² · 949

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969229%
  • Anos 70229%
  • Anos 80343%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969229%R$ 232 mil
Anos 70229%R$ 731 mil
Anos 80343%R$ 415 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7851%
  • Minha Casa Minha Vida106,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros2416%
  • Sem financiamento informado4227%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7851%R$ 30,2 mi
Minha Casa Minha Vida106,5%R$ 3,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros2416%R$ 9,6 mi
Sem financiamento informado4227%R$ 13,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda15897%
  • Cessões de direitos31,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda15897%R$ 57,7 mi
Cessões de direitos31,8%R$ 696 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,2%R$ 232 mil

Calculadora

R$ 307.434R$ 3.494/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Deputado Rubens Granja

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Casa1R$ 3.824/m²R$ 379 mil
Nº 48Casa1R$ 6.033/m²R$ 724 mil
Nº 56Casa1R$ 880/m²R$ 158 mil
Nº 165Casa1R$ 4.164/m²R$ 637 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Deputado Rubens Granja

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Deputado Rubens Granja?

A Avenida Deputado Rubens Granja teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Deputado Rubens Granja?

Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Deputado Rubens Granja vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Deputado Rubens Granja?

É o nº 40, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Deputado Rubens Granja?

A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Avenida Deputado Rubens Granja, no Sacomã, desde 2011, das quais 156 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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