Travessa Armando Pedro Guglielmelli (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Armando Pedro Guglielmelli, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.571/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/12/2024Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 11CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 08/08/2024Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 19CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 08/08/2024Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 19CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 186.189R$ 2.140/m²
- 21/01/2022Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 4CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (67%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 30/07/2021Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 29CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (84%)87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 24/05/2019Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 33CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 20/06/2011Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 29CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 73 mil (46%)87 m²R$ 160.000R$ 1.839/m²
- 17/05/2011Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 7CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 219.000R$ 2.547/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.193/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 4.961 |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 610 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Armando Pedro Guglielmelli
Perguntas frequentes sobre a Travessa Armando Pedro Guglielmelli
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Armando Pedro Guglielmelli?
A Travessa Armando Pedro Guglielmelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Armando Pedro Guglielmelli?
Um apartamento típico de 110 m² na Travessa Armando Pedro Guglielmelli vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Armando Pedro Guglielmelli?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Armando Pedro Guglielmelli?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Travessa Armando Pedro Guglielmelli, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.