Rua Wilson Vitorello (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Wilson Vitorello, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 649/m²5 vendas · mediana R$ 364 mil (572 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/10/2024Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 17)LT 10 E 11 QD 42TerrenoSFI · R$ 498 mil (70%)647 m²R$ 711.000R$ 1.099/m²
- 15/05/2024Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 15)LT 14 QD 39Terreno532 m²R$ 280.000R$ 526/m²
- 17/04/2023Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 17)LOTES 10 E 11 Q.42Terreno647 m²R$ 300.000R$ 464/m²
- 03/03/2023Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 15)LT 12 QD 39Terreno572 m²R$ 385.000R$ 673/m²
- 21/07/2022Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 15)LT 14 QD 39Terreno532 m²R$ 272.600R$ 512/m²
- 08/05/2014Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 15)LT 12 QD 39Terreno572 m²R$ 190.000R$ 332/m²
- 19/04/2012Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 19)LOTE 20 QD 4Terreno608 m²R$ 250.000R$ 411/m²
- 27/06/2011Rua Wilson Vitorello, s/nº (perto do nº 17)TerrenoTerreno647 m²R$ 265.000R$ 410/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 410/m² · 1 | R$ 417/m² · 23 |
| 2012 | R$ 411/m² · 1 | R$ 357/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 444/m² · 21 |
| 2014 | R$ 332/m² · 1 | R$ 572/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 760/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 488/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 633/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 795/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 643/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 929/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 878/m² · 39 |
| 2022 | R$ 512/m² · 1 | R$ 1.109/m² · 38 |
| 2023 | R$ 568/m² · 2 | R$ 948/m² · 25 |
| 2024 | R$ 813/m² · 2 | R$ 991/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 1.048/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 932/m² · 28 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 410/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 411/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 332/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 512/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 568/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90360%
- 2000–2009120%
- 2010 em diante120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 60% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 1 | 20% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 711 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Terreno862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 8 | 62% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Wilson Vitorello
Perguntas frequentes sobre a Rua Wilson Vitorello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wilson Vitorello?
A Rua Wilson Vitorello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Wilson Vitorello?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Wilson Vitorello vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wilson Vitorello?
É o nº 16, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wilson Vitorello?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Wilson Vitorello, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.