Rua Tasselli Ugo (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tasselli Ugo, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 371, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.554/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Tasselli Ugo, 371VL DALVAResidência · construído em 197694 m²R$ 334.100R$ 3.554/m²
- 24/05/2024Rua Tasselli Ugo, 351353.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 04/10/2023Rua Tasselli Ugo, 163LT 8 QD 25Residência · construído em 2000195 m²R$ 285.000R$ 1.462/m²
- 21/09/2023Rua Tasselli Ugo, 351353Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198173,69% transferido100 m²R$ 100—
- 15/06/2023Rua Tasselli Ugo, 317LT 21 QD 19Residência · construído em 1981105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 21/03/2022Rua Tasselli Ugo, 371VL DALVAResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (50%)94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 25/01/2020Rua Tasselli Ugo, 116LT 16 QD 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199771,42% transferido175 m²R$ 304.500—
- 18/09/2018Rua Tasselli Ugo, 125CasaResidência · construído em 1991205 m²R$ 425.000R$ 2.073/m²
- 15/12/2016Rua Tasselli Ugo, 337VL DALVAResidência · construído em 196798 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 04/03/2015Rua Tasselli Ugo, 338CasaResidência · construído em 2010152 m²R$ 100.000R$ 658/m²
- 26/03/2014Rua Tasselli Ugo, 327VL DALVAResidência · construído em 197380 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 21/12/2012Rua Tasselli Ugo, 371VL DALVAResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (89%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
- 21/12/2012Rua Tasselli Ugo, 371VL DALVAResidência · construído em 197694 m²R$ 100R$ 1/m²
- 22/09/2011Rua Tasselli Ugo, 133CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 163 mil (71%)99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 658/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.073/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 1.969/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.554/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 658/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.554/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70640%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 730 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 285 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 118 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tasselli Ugo
Perguntas frequentes sobre a Rua Tasselli Ugo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tasselli Ugo?
A Rua Tasselli Ugo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tasselli Ugo?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Tasselli Ugo vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tasselli Ugo?
É o nº 371, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tasselli Ugo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Tasselli Ugo, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.