Rua Shikazo Myai (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Shikazo Myai, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.389/m²3 vendas · mediana R$ 359 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2026Rua Shikazo Myai, 52CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (38%)125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
- 20/12/2024Rua Shikazo Myai, 79CasaResidência · construído em 1970127 m²R$ 74.800R$ 589/m²
- 31/05/2022Rua Shikazo Myai, 145CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 19/05/2021Rua Shikazo Myai, 46CasaResidência · construído em 1967132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 28/09/2018Rua Shikazo Myai, 52CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 365 mil (76%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
- 14/08/2014Rua Shikazo Myai, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 217 mil (45%)132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 23/06/2014Rua Shikazo Myai, 47CasaResidência · construído em 197016,67% transferido132 m²R$ 14.117—
- 07/03/2013Rua Shikazo Myai, 100CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 03/04/2012Rua Shikazo Myai, 95CasaResidência · construído em 1967127 m²R$ 325.000R$ 2.559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.559/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 589/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.920/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 589/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969542%
- Anos 70758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 58% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 815 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 255 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Shikazo Myai
Perguntas frequentes sobre a Rua Shikazo Myai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Shikazo Myai?
A Rua Shikazo Myai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Shikazo Myai?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Shikazo Myai vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Shikazo Myai?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Shikazo Myai?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Shikazo Myai, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.