Rua Santa Amelia (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Santa Amelia, no Rio Pequeno, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.677/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.677/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 137 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.677/m²14 vendas · mediana R$ 134 mil (51 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 137 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.467/m² – R$ 3.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.734/m²
Financiadas51%
- 08/08/2026Rua Santa Amelia, 141AP 55 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
- 17/07/2026Rua Santa Amelia, 141AP 78 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 137.000R$ 2.686/m²
- 07/07/2026Rua Santa Amelia, 141AP 42 - BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 128.136R$ 2.615/m²
- 20/06/2026Rua Santa Amelia, 141AP 81 - BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 08/06/2026Rua Santa Amelia, 141AP 3 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 120.883R$ 2.467/m²
- 16/03/2026Rua Santa Amelia, 141AP 33 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 114.839R$ 2.344/m²
- 30/01/2026Rua Santa Amelia, 141AP 65 - BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (95%)51 m²R$ 157.263R$ 3.084/m²
- 16/01/2026Rua Santa Amelia, 141AP 11 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 143 mil (93%)51 m²R$ 153.076R$ 3.001/m²
- 27/01/2026Rua Santa Amelia, 141AP 7 - BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 130.746R$ 2.668/m²
- 05/01/2026Rua Santa Amelia, 141AP 14 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 118 mil (95%)51 m²R$ 124.509R$ 2.441/m²
- 02/12/2025Rua Santa Amelia, 141AP 81 - BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 15/10/2025Rua Santa Amelia, 141AP 66 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 184 mil (77%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 01/10/2025Rua Santa Amelia, 141AP 65 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 121.246R$ 2.377/m²
- 01/10/2025Rua Santa Amelia, 141AP 63 - BLOCO 5Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 120.883R$ 2.467/m²
- 07/08/2025Rua Santa Amelia, 141AP 12 - BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 133.971R$ 2.734/m²
- 21/05/2025Rua Santa Amelia, 141AP 61 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 121.742R$ 2.387/m²
- 17/04/2025Rua Santa Amelia, 141AP 25 - BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 149 mil (62%)51 m²R$ 239.149R$ 4.689/m²
- 29/04/2025Rua Santa Amelia, 141AP 45 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 139 mil (75%)51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- 09/04/2025Rua Santa Amelia, 141AP 52 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 115.234R$ 2.352/m²
- 14/03/2025Rua Santa Amelia, 141AP 56 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 131.391R$ 2.681/m²
- 28/03/2025Rua Santa Amelia, 141AP 3 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 117.861R$ 2.405/m²
- 04/09/2024Rua Santa Amelia, 141AP 45 - BLOCO 3Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 136.501R$ 2.676/m²
- 04/04/2024Rua Santa Amelia, 141AP 38 - BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 201951 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 28/02/2024Rua Santa Amelia, 141AP 95 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 186 mil (78%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 04/05/2023Rua Santa Amelia, 141AP 46 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
19 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
22
22 leilões/retomadas · 10 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | — | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | — | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | — | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | — | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | — | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | — | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 3.922/m² · 3 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 2.681/m² · 11 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 2.677/m² · 10 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 2.677/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.347/m² – R$ 2.470/m² | 7 |
| R$ 2.470/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.717/m² | 5 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.840/m² | 1 |
| R$ 2.840/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.086/m² | 2 |
| R$ 3.086/m² – R$ 3.209/m² | 0 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.455/m² | 0 |
| R$ 3.455/m² – R$ 3.578/m² | 0 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.702/m² | 1 |
| R$ 3.702/m² – R$ 3.825/m² | 1 |
| R$ 3.825/m² – R$ 3.948/m² | 1 |
| R$ 3.948/m² – R$ 4.071/m² | 0 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.194/m² | 0 |
| R$ 4.194/m² – R$ 4.317/m² | 1 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.440/m² | 0 |
| R$ 4.440/m² – R$ 4.563/m² | 1 |
| R$ 4.563/m² – R$ 4.686/m² | 0 |
| R$ 4.686/m² – R$ 4.810/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1746%
- Minha Casa Minha Vida25,4%
- Sem financiamento informado1849%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 46% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,4% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 49% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3763%
- Execuções, leilões e retomadas2237%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 63% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 22 | 37% | R$ 4,7 mi |
Calculadora
R$ 136.541R$ 2.677/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Amelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Apartamento | 27 | R$ 2.677/m² | R$ 134 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Amelia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Amelia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Amelia é de R$ 2.677/m², 32% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Amelia?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Santa Amelia vale cerca de R$ 137 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Amelia?
É o nº 141, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Amelia?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Santa Amelia, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.