Rua Randolfo Marques Lobato Filho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Randolfo Marques Lobato Filho, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 103LOT 18 QD 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 700 mil (70%)400 m²R$ 1.000.000R$ 2.500/m²
- 25/06/2024Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 146LT 12 QD 9Residência · construído em 2004SFH · R$ 610 mil (43%)500 m²R$ 1.430.000R$ 2.860/m²
- 02/08/2021Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 13LOT 13 QD 10Residência · construído em 1996SFH · R$ 960 mil (74%)439 m²R$ 1.300.000R$ 2.961/m²
- 26/04/2021Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 13LOT 13 QD 10Residência · construído em 1996439 m²R$ 596.907R$ 1.360/m²
- 25/09/2017Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 9LT 9 QD 9Residência · construído em 2005300 m²R$ 1.100.000R$ 3.667/m²
- 02/05/2012Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 136LT 11 QD 9Residência · construído em 2001378 m²R$ 1.000.000R$ 2.646/m²
- 02/03/2012Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 127LOT 21 QD 10Residência · construído em 1995SFH · R$ 324 mil (65%)326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
- 18/03/2011Rua Randolfo Marques Lobato Filho, 13LOT 13 QD 10Residência · construído em 1996439 m²R$ 1.100.000R$ 2.506/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.506/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.090/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.160/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.160/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90556%
- 2000–2009444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 56% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 44% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 9,3 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 873 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Randolfo Marques Lobato Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua Randolfo Marques Lobato Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Randolfo Marques Lobato Filho?
A Rua Randolfo Marques Lobato Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Randolfo Marques Lobato Filho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Randolfo Marques Lobato Filho vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Randolfo Marques Lobato Filho?
É o nº 13, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Randolfo Marques Lobato Filho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Randolfo Marques Lobato Filho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.