Rua Professora Julieta Caldas Ferraz, 268 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.684/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 371 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.684/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 422 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.975/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.853/m² – R$ 4.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 3.556/m²
Financiadas—
- 19/09/2024JD RIO PEQUENOResidência · construído em 1997SFH · R$ 265 mil (71%)90 m²R$ 371.000R$ 4.122/m²
- 19/08/2022JD RIO PEQUENOResidência · construído em 199790 m²R$ 204.500R$ 2.272/m²
- 23/03/2012JD RIO PEQUEResidência · construído em 1997SFH · R$ 286 mil (89%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.815/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 579/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.182/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.575/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.122/m² · 1 | R$ 4.122/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 371 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 205 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 896 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 267.791R$ 2.975/m² · curva bairro