Rua Professor Augusto Monjardino, 56 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.935/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.935/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 205 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.944/m²Unidade típica
R$ 434 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 27/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 765 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Operações societárias16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 433.888R$ 3.944/m² · curva bairro