Rua Professor Augusto Monjardino (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Augusto Monjardino, no Rio Pequeno, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.308/m²3 vendas · mediana R$ 653 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 706 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 5.596/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.200/m²
Financiadas38%
- 27/05/2026Rua Professor Augusto Monjardino, 36CasaResidência · construído em 199550 m²R$ 900.000R$ 18.000/m²
- 09/03/2026Rua Professor Augusto Monjardino, 56APTO 11Residência · construído em 19800,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)100 m²R$ 260.000—
- 10/11/2025Rua Professor Augusto Monjardino, 56APTO. 24Residência · construído em 19807,08% transferido100 m²R$ 189.380—
- 10/11/2025Rua Professor Augusto Monjardino, 56APTO. 02Residência · construído em 19807,39% transferido100 m²R$ 189.380—
- 10/11/2025Rua Professor Augusto Monjardino, 56APTO. 33Residência · construído em 19806,78% transferido100 m²R$ 189.380—
- 07/11/2025Rua Professor Augusto Monjardino, 56APTO. 21Residência · construído em 19806,74% transferido100 m²R$ 171.200—
- 16/09/2024Rua Professor Augusto Monjardino, 56APTO 34Residência · construído em 19800,71% transferidoSFH · R$ 218 mil (68%)100 m²R$ 320.000—
- 18/09/2024Rua Professor Augusto Monjardino, 56CasaResidência · construído em 19800,51% transferido100 m²R$ 198.500—
- 03/07/2023Rua Professor Augusto Monjardino, 56AP 01Residência · construído em 19800,07% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000—
- 14/06/2023Rua Professor Augusto Monjardino, 56Apartamento 12Residência · construído em 19800,07% transferidoSFH · R$ 238 mil (75%)100 m²R$ 318.000—
- 22/06/2023Rua Professor Augusto Monjardino, 5643Residência · construído em 19800,07% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)100 m²R$ 260.000—
- 22/06/2023Rua Professor Augusto Monjardino, 5632Residência · construído em 19800,07% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)100 m²R$ 240.000—
- 20/04/2023Rua Professor Augusto Monjardino, 56CasaResidência · construído em 19800,51% transferido100 m²R$ 201.000—
- 11/07/2022Rua Professor Augusto Monjardino, 16CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 19/11/2021Rua Professor Augusto Monjardino, 26CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 381 mil (65%)133 m²R$ 585.000R$ 4.398/m²
- 08/10/2021Rua Professor Augusto Monjardino, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 22/03/2019Rua Professor Augusto Monjardino, 56CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 24/01/2019Rua Professor Augusto Monjardino, 68VL RIO PEQUEResidência · construído em 1972100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 30/11/2017Rua Professor Augusto Monjardino, 36CasaResidência · construído em 199550 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 06/03/2015Rua Professor Augusto Monjardino, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 27/02/2015Rua Professor Augusto Monjardino, 75CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (49%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 22/08/2013Rua Professor Augusto Monjardino, 36CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 282 mil (85%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 10/04/2013Rua Professor Augusto Monjardino, 8CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 150.000R$ 1.220/m²
- 28/03/2013Rua Professor Augusto Monjardino, 36CasaResidência · construído em 199550 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 24/08/2012Rua Professor Augusto Monjardino, 52CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.199/m² · 2 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.228/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.228/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,7%
- Anos 7013,7%
- Anos 802074%
- Anos 90415%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,7% | R$ 470 mil |
| Anos 70 | 1 | 3,7% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 20 | 74% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Minha Casa Minha Vida29,1%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Operações societárias13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 7,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 233 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 705.951R$ 5.308/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Augusto Monjardino
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Augusto Monjardino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Augusto Monjardino?
A Rua Professor Augusto Monjardino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Augusto Monjardino?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professor Augusto Monjardino vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Augusto Monjardino?
É o nº 36, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Augusto Monjardino?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Augusto Monjardino, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.