Rua Pedro da Costa Ribeiro (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro da Costa Ribeiro, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.627/m²6 vendas · mediana R$ 355 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2024Rua Pedro da Costa Ribeiro, 70CS F E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 212 mil (65%)92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 10/01/2024Rua Pedro da Costa Ribeiro, 70CS D E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 230 mil (77%)92 m²R$ 298.000R$ 3.239/m²
- 30/06/2023Rua Pedro da Costa Ribeiro, 70CS E E VGResidência · construído em 2003SFH · R$ 245 mil (74%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 05/04/2023Rua Pedro da Costa Ribeiro, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 28/09/2022Rua Pedro da Costa Ribeiro, 220CasaResidência · construído em 1997195 m²R$ 330.000R$ 1.692/m²
- 22/09/2022Rua Pedro da Costa Ribeiro, 94VL DALVAResidência · construído em 200288 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
- 25/09/2019Rua Pedro da Costa Ribeiro, 115CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
- 29/03/2017Rua Pedro da Costa Ribeiro, 288VL DALVAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986155 m²R$ 50.000R$ 323/m²
- 11/05/2016Rua Pedro da Costa Ribeiro, 70CS B E VGResidência · construído em 200391 m²R$ 173.000R$ 1.901/m²
- 08/05/2013Rua Pedro da Costa Ribeiro, 220CasaResidência · construído em 1997195 m²R$ 890.000R$ 4.564/m²
- 30/09/2011Rua Pedro da Costa Ribeiro, 220CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 331 mil (83%)195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 05/05/2011Rua Pedro da Costa Ribeiro, 70CS C E VGResidência · construído em 200392 m²R$ 185.000R$ 2.011/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.267/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 2.976/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 8017,7%
- Anos 90538%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 953 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 897 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro da Costa Ribeiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro da Costa Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro da Costa Ribeiro?
A Rua Pedro da Costa Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro da Costa Ribeiro?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Pedro da Costa Ribeiro vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro da Costa Ribeiro?
É o nº 70, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro da Costa Ribeiro?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro da Costa Ribeiro, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.