Rua Pantaleao Brás, 450 (Rio Pequeno)

Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 274 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.912/m²
Vendas registradas
108
desde 2011
Valor mediano
R$ 80 mil
28 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 274 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.912/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 80 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.912/m²
Unidade típica
R$ 82 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 68

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 172 mil
Mediana da listaR$ 1.847/m²
Financiadas7%
  1. 12/06/2026VG 22/23 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200258 m²R$ 168.625R$ 2.907/m²
  2. 12/06/2026DEP 10 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 12.459R$ 3.115/m²
  3. 02/07/2025VG 36P SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200229 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
  4. 29/11/2024VG 11/12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 171.838R$ 2.817/m²
  5. 01/03/2024VG 56/57 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200227 m²R$ 75.878R$ 2.810/m²
  6. 01/03/2024DEP 5 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 12.004R$ 3.001/m²
  7. 08/12/2023DEP 5 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 3.000R$ 750/m²
  8. 23/11/2023VG 24/25 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200258 m²R$ 158.558R$ 2.734/m²
  9. 24/11/2023VG 32/33 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  10. 23/11/2023DEP 11 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 11.623R$ 2.906/m²
  11. 12/05/2023VG 34/35 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 149.000R$ 2.443/m²
  12. 12/05/2023DEP 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 9.000R$ 2.250/m²
  13. 29/12/2022VG 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 18 mil (50%)32 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
  14. 06/07/2022VG 32/33 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 102.365R$ 1.678/m²
  15. 29/03/2022VG 3 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200232 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  16. 11/03/2022VG 48 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200232 m²R$ 42.500R$ 1.328/m²
  17. 11/03/2022VG 67 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 42.500R$ 3.269/m²
  18. 11/03/2022VG 66 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200213 m²R$ 42.500R$ 3.269/m²
  19. 11/03/2022DEP 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 8.000R$ 2.000/m²
  20. 21/10/2021VG 49 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200232 m²R$ 79.500R$ 2.484/m²
  21. 08/10/2021VG 9/10 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 38.000R$ 623/m²
  22. 21/10/2021DEP 19 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20024 m²R$ 10.300R$ 2.575/m²
  23. 24/08/2021VG 4 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2002SFH · R$ 17 mil (58%)32 m²R$ 29.600R$ 925/m²
  24. 02/06/2021VG 13/14 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200261 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
  25. 04/05/2021VG 51 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200232 m²R$ 10.000R$ 313/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.487 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.082 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
8 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 748/m² · 6R$ 748/m² · 6
2012R$ 923/m² · 11R$ 923/m² · 11
2013R$ 1.250/m² · 7R$ 1.250/m² · 7
2015R$ 750/m² · 1R$ 750/m² · 1
2017R$ 2.414/m² · 1R$ 2.414/m² · 1
2018R$ 1.070/m² · 5R$ 1.070/m² · 5
2019R$ 2.598/m² · 2R$ 2.598/m² · 2
2020R$ 1.944/m² · 9R$ 1.944/m² · 9
2021R$ 2.131/m² · 7R$ 2.131/m² · 7
2022R$ 2.000/m² · 7R$ 2.000/m² · 7
2023R$ 2.346/m² · 6R$ 2.346/m² · 6
2024R$ 2.817/m² · 3R$ 2.817/m² · 3
2025R$ 2.931/m² · 1R$ 2.931/m² · 1
2026R$ 3.011/m² · 2R$ 3.011/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051015201111 vendas2013201720192021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 748/m²
201211 vendas · R$ 923/m²
20137 vendas · R$ 1.250/m²
20151 vendas · R$ 750/m²
20171 vendas · R$ 2.414/m²
20185 vendas · R$ 1.070/m²
20192 vendas · R$ 2.598/m²
20209 vendas · R$ 1.944/m²
20217 vendas · R$ 2.131/m²
20227 vendas · R$ 2.000/m²
20236 vendas · R$ 2.346/m²
20243 vendas · R$ 2.817/m²
20251 vendas · R$ 2.931/m²
20262 vendas · R$ 3.011/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%
  • Sem financiamento informado6188%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)812%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado6188%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10896%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas43,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10896%R$ 13,4 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 3.000
Execuções, leilões e retomadas43,5%R$ 348 mil

Calculadora

R$ 81.524R$ 2.912/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pantaleao Brás

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 276Casa1R$ 4.339/m²R$ 529 mil
Nº 284Casa1R$ 3.770/m²R$ 396 mil
Nº 328Casa2R$ 4.784/m²R$ 550 mil
Nº 332Casa2R$ 4.650/m²R$ 567 mil
Nº 345Casa1R$ 4.251/m²R$ 693 mil
Nº 347Casa1R$ 2.895/m²R$ 483 mil
Nº 348Casa1R$ 4.620/m²R$ 578 mil
Nº 402Casa1R$ 4.922/m²R$ 630 mil
Nº 422Casa2R$ 4.259/m²R$ 673 mil
Nº 442Casa1R$ 976/m²R$ 137 mil

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