Rua Oseas Gomes de Oliveira (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Oseas Gomes de Oliveira, no Rio Pequeno, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2023Rua Oseas Gomes de Oliveira, 595LOT 19 QD 16Residência · construído em 1995413 m²R$ 1.700.000R$ 4.116/m²
- 27/05/2022Rua Oseas Gomes de Oliveira, 634CasaResidência · construído em 2002372 m²R$ 1.880.000R$ 5.054/m²
- 03/02/2021Rua Oseas Gomes de Oliveira, 440LOT 7 QD 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (28%)272 m²R$ 717.060R$ 2.636/m²
- 28/09/2018Rua Oseas Gomes de Oliveira, 16LOT 3 QD 14Residência · construído em 2016274 m²R$ 1.450.000R$ 5.292/m²
- 31/07/2018Rua Oseas Gomes de Oliveira, 16LOT 3 QD 14Residência · construído em 2016274 m²R$ 1.300.000R$ 4.745/m²
- 20/04/2018Rua Oseas Gomes de Oliveira, 200LT 4 QD 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 340 mil (26%)495 m²R$ 1.300.000R$ 2.626/m²
- 28/10/2013Rua Oseas Gomes de Oliveira, 440LOT 7 QD 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 650 mil (87%)272 m²R$ 750.000R$ 2.757/m²
- 16/11/2012Rua Oseas Gomes de Oliveira, 334LOT 1 QD 14Residência · construído em 2002436 m²R$ 1.200.000R$ 2.752/m²
- 23/10/2012Rua Oseas Gomes de Oliveira, 16LOT 3 QD 14Residência · construído em 2016274 m²R$ 360.000R$ 1.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.033/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.757/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 4.745/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 5.054/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.116/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | — | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.757/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.116/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90440%
- 2000–2009330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 789 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oseas Gomes de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Oseas Gomes de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oseas Gomes de Oliveira?
A Rua Oseas Gomes de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oseas Gomes de Oliveira?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Oseas Gomes de Oliveira vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oseas Gomes de Oliveira?
É o nº 16, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oseas Gomes de Oliveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Oseas Gomes de Oliveira, no Rio Pequeno, desde 2011, em 6 endereços diferentes.