Rua Odair Pimentel (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Odair Pimentel, no Rio Pequeno, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 40 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 7.529/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.454/m² – R$ 7.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.519/m²
Financiadas66%
  1. 02/12/2025Rua Odair Pimentel, 100CS 27Residência · construído em 2000SFH · R$ 700 mil (46%)206 m²R$ 1.520.000R$ 7.379/m²
  2. 12/11/2025Rua Odair Pimentel, 100CS 47Residência · construído em 2000SFH · R$ 510 mil (36%)180 m²R$ 1.410.000R$ 7.833/m²
  3. 27/10/2025Rua Odair Pimentel, 100CS 16Residência · construído em 2000174 m²R$ 1.310.000R$ 7.529/m²
  4. 04/06/2025Rua Odair Pimentel, 100CS 51Residência · construído em 2000174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
  5. 22/04/2025Rua Odair Pimentel, 100CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (69%)179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
  6. 06/12/2024Rua Odair Pimentel, 100CS 30Residência · construído em 2000SFH · R$ 845 mil (71%)199 m²R$ 1.195.000R$ 6.005/m²
  7. 23/07/2024Rua Odair Pimentel, 100CS 43Residência · construído em 2000SFH · R$ 700 mil (51%)206 m²R$ 1.380.000R$ 6.699/m²
  8. 09/02/2024Rua Odair Pimentel, 100CS 36Residência · construído em 2000SFH · R$ 1,2 mi (81%)273 m²R$ 1.470.000R$ 5.385/m²
  9. 16/10/2023Rua Odair Pimentel, 100CS 14Residência · construído em 2000SFH · R$ 721 mil (58%)179 m²R$ 1.250.000R$ 6.983/m²
  10. 19/05/2023Rua Odair Pimentel, 100CS 9Residência · construído em 2000179 m²R$ 1.015.000R$ 5.670/m²
  11. 17/04/2023Rua Odair Pimentel, 100CS 22Residência · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (73%)172 m²R$ 1.233.000R$ 7.169/m²
  12. 11/07/2022Rua Odair Pimentel, 100CS 32Residência · construído em 2000SFH · R$ 680 mil (63%)200 m²R$ 1.080.000R$ 5.400/m²
  13. 26/05/2022Rua Odair Pimentel, 100CS 30Residência · construído em 2000SFH · R$ 840 mil (77%)199 m²R$ 1.090.000R$ 5.477/m²
  14. 23/02/2022Rua Odair Pimentel, 100CS 14Residência · construído em 2000SFH · R$ 800 mil (74%)179 m²R$ 1.080.000R$ 6.034/m²
  15. 12/11/2021Rua Odair Pimentel, 100CS 40Residência · construído em 2000SFH · R$ 650 mil (57%)175 m²R$ 1.150.000R$ 6.571/m²
  16. 21/10/2021Rua Odair Pimentel, 100CS 30Residência · construído em 2000199 m²R$ 254.404R$ 1.278/m²
  17. 30/09/2021Rua Odair Pimentel, 100CS 3Residência · construído em 2000SFH · R$ 700 mil (71%)179 m²R$ 980.000R$ 5.475/m²
  18. 05/08/2021Rua Odair Pimentel, 100CS 11Residência · construído em 2000179 m²R$ 1.035.000R$ 5.782/m²
  19. 12/03/2021Rua Odair Pimentel, 100CS 36Residência · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (82%)273 m²R$ 1.100.000R$ 4.029/m²
  20. 22/10/2020Rua Odair Pimentel, 220LT 16 QD 19Residência · construído em 2000SFH · R$ 600 mil (55%)380 m²R$ 1.100.000R$ 2.895/m²
  21. 19/10/2020Rua Odair Pimentel, 100CS 32Residência · construído em 2000SFH · R$ 430 mil (46%)200 m²R$ 940.000R$ 4.700/m²
  22. 01/10/2020Rua Odair Pimentel, 100CS 26Residência · construído em 2000206 m²R$ 931.000R$ 4.519/m²
  23. 21/08/2020Rua Odair Pimentel, 100CS 9Residência · construído em 2000179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  24. 17/08/2020Rua Odair Pimentel, 100CS 39Residência · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (48%)174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
  25. 07/02/2020Rua Odair Pimentel, 100CS 25Residência · construído em 2000SFH · R$ 753 mil (68%)206 m²R$ 1.100.000R$ 5.340/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
19 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRio Pequeno
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PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011R$ 1.304/m² · 5R$ 1.917/m² · 484
2012R$ 3.883/m² · 5R$ 2.290/m² · 425
2013R$ 2.494/m² · 2R$ 2.687/m² · 402
2014R$ 3.514/m² · 4R$ 3.087/m² · 316
2015—R$ 2.866/m² · 241
2016—R$ 2.827/m² · 212
2017R$ 2.900/m² · 2R$ 2.960/m² · 196
2018—R$ 2.872/m² · 223
2019R$ 2.271/m² · 2R$ 3.097/m² · 267
2020R$ 5.020/m² · 6R$ 3.272/m² · 344
2021R$ 5.475/m² · 5R$ 3.489/m² · 495
2022R$ 5.477/m² · 3R$ 3.635/m² · 352
2023R$ 6.983/m² · 3R$ 3.651/m² · 329
2024R$ 6.005/m² · 3R$ 3.851/m² · 380
2025R$ 7.471/m² · 5R$ 3.953/m² · 338
2026—R$ 4.093/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462011201320176 vendas2020202220242025
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20115 vendas · R$ 1.304/m²
20125 vendas · R$ 3.883/m²
20132 vendas · R$ 2.494/m²
20144 vendas · R$ 3.514/m²
20172 vendas · R$ 2.900/m²
20192 vendas · R$ 2.271/m²
20206 vendas · R$ 5.020/m²
20215 vendas · R$ 5.475/m²
20223 vendas · R$ 5.477/m²
20233 vendas · R$ 6.983/m²
20243 vendas · R$ 6.005/m²
20255 vendas · R$ 7.471/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–20094798%
  • 2010 em diante12,1%
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CategoriaVendas%Volume
2000–20094798%R$ 42,6 mi
2010 em diante12,1%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
  • Sem financiamento informado1137%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%R$ 22,4 mi
Sem financiamento informado1137%R$ 10,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4694%
  • Cessões de direitos12%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4694%R$ 42 mi
Cessões de direitos12%R$ 830 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 2,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal4898%
  • Terreno12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4898%R$ 44,6 mi
Terreno12%R$ 440 mil

Calculadora

R$ 1.355.172R$ 7.529/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Odair Pimentel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa40R$ 7.529/m²R$ 1,4 mi
Nº 217Casa1R$ 5.573/m²R$ 3,4 mi
Nº 220Casa1R$ 4.281/m²R$ 1,6 mi
Nº 223Casa1R$ 5.071/m²R$ 1,6 mi
Nº 235Terreno1R$ 1.318/m²R$ 610 mil
Nº 255Casa1R$ 5.866/m²R$ 2,3 mi
Nº 261Casa1R$ 2.213/m²R$ 735 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Odair Pimentel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Odair Pimentel?

A Rua Odair Pimentel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Odair Pimentel?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Odair Pimentel vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Odair Pimentel?

É o nº 100, com 40 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Odair Pimentel?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Odair Pimentel, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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